Propriété de deux habitations avec garage, atelier et jardin

Situé à SENS, vous serez séduit par cette Ancienne Forge a été réhabilité de deux habitations avec une dépendance, une cour et un charmant jardin. La première habitation de 134 m² se compose d'une spacieuse salle à manger salon de 54 m², une lumineuse cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, un cellier chaufferie, une buanderie et toilette. L'étage s'organise en un palier, trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette. La deuxième habitation de 90 m² se compose pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une buanderie, et un toilette. L'étage s'organise en un palier, trois belles chambres et un toilette. Celle-ci est actuellement louée. Ces deux habitations peuvent devenir une seule maison de 224 m². La dépendance se divise en un garage, un atelier véranda et un grenier au dessus. Situé dans un secteur résidentiel, le jardin est bucolique et au calme. Cette annonce référence 232678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr