Au coeur d'un des plus beaux quartiers de Charlesbourg, cette élégante propriété, entretenue avec un soin des plus méticuleux, représente une rare opportunité, notamment grâce à son LOGEMENT situé au 2e étage, idéal pour accueillir la famille ou pour un revenu supplémentaire! La partie principale possède 4 grandes chambres, comptoir de granit, immense galerie. Le logement de deux chambres de près de 1200p2, très coquet et lumineux, bénéficie d'un balcon orienté sud-ouest, aspirateur central et échangeur d'air. Vous pourrez finalement profiter d'une cour intime bordée de haies matures. Idéal jeune famille!
*le logement ne pourra être visité qu'en 2e visite*
La prise de possession serait possible à partir de mi-juin mais l'idéal serait autour du 15 août (ou 15 juillet).
Le bail du logement a été renouvelé jusqu'au 30 juin 2025. Il est loué 1170$ par mois non-chauffé et non-éclairé et passera à 1245$ à partir du 1er juillet 2024.
Plusieurs améliorations récentes : muret de pierre sur la droite, tablette de fenêtres en pierre (2017), tous les thermos des fenêtres changés (sauf 2), ajout de volets (2020), éclairage automatique sur tout le terrain,...
La propriété est considéré légalement comme un duplex.
INCLUSIONS
Logement principal 1309 : Thermopompe murale et cuisinière au gaz, cinéma maison avec divan et système de son intégré, échangeur d'air, aspirateur central, toiles solaires. Logement 1311 : Cuisinière, frigo et lave-vaisselle, échangeur d'air, aspirateur central, toiles solaires.
EXCLUSIONS
Téléviseurs fixés aux murs et leurs supports, système d'alarme et caméras, luminaires de la salle-à-manger du 1309. Appareils en location: Chauffe-eau (2), système d'alarme, réservoir propane.
*le logement ne pourra être visité qu'en 2e visite*
La prise de possession serait possible à partir de mi-juin mais l'idéal serait autour du 15 août (ou 15 juillet).
Le bail du logement a été renouvelé jusqu'au 30 juin 2025. Il est loué 1170$ par mois non-chauffé et non-éclairé et passera à 1245$ à partir du 1er juillet 2024.
Plusieurs améliorations récentes : muret de pierre sur la droite, tablette de fenêtres en pierre (2017), tous les thermos des fenêtres changés (sauf 2), ajout de volets (2020), éclairage automatique sur tout le terrain,...
La propriété est considéré légalement comme un duplex.
INCLUSIONS
Logement principal 1309 : Thermopompe murale et cuisinière au gaz, cinéma maison avec divan et système de son intégré, échangeur d'air, aspirateur central, toiles solaires. Logement 1311 : Cuisinière, frigo et lave-vaisselle, échangeur d'air, aspirateur central, toiles solaires.
EXCLUSIONS
Téléviseurs fixés aux murs et leurs supports, système d'alarme et caméras, luminaires de la salle-à-manger du 1309. Appareils en location: Chauffe-eau (2), système d'alarme, réservoir propane.