CASA NEO BRETONA 158M² (ÚTILES)

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' En Exclusivité maison néo bretonne sur sous-sol complet de 158m² (utile) sur un terrain clôturé d'environ 1300m² située à 5min de Josselin sur la commune de Lanouée qui dispose d'une épicerie avec dépôt de pain et plats traiteur, un bar tabac, école, Mam... Elle se compose : Au rdc une belle pièce de vie lumineuse de 37m², une cuisine a/e de 10m², 2 chambres, une sdb, un wc A l'étage une grande chambre avec grands placards de 29m², 2 autres chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc Un grand sous-sol comprenant une buanderie de 15m², une partie garage de 65m² et une cave de 11m² Cette maison dispose du double vitrage et une pompe à chaleur de 2021 avec ballon d'eau chaude thermodynamique Cette annonce référence 227836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr