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Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Heinsberg und zeichnet sich durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre aus. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine ca. 10 - 12 meter langen Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet und wo 2 Autos Platz hätten.
Ein besonderes Merkmal des Hauses sind die Rollläden, die im gesamten Haus vorhanden sind und für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Der Speicher bietet zudem die Möglichkeit, als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut zu werden, somit würden Sie über ca. 30 qm mehr Wohnfläche verfügen.
Das Haus kann entweder zur Eigennutzung erworben werden oder als Renditeobjekt dienen. Derzeit steht es leer und kann sofort bezogen werden. Bei Vermietung oder Nutzung als Renditeobjekt kann eine Jahreskaltmiete von 13.800,00 erzielt werden. Dies ergibt einen Renditefaktor von 28,60 und einen Rohertrag von 3,49 %, ohne die steigenden Mieten in den kommenden Jahren zu berücksichtigen. Bei Erweiterung des speichers kann sogar eine noch höhere Miete eingefordert werden.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 71,8 kWh/(m²a), Klasse: B , Gebäudeart: Haus
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas
**Encantador DHH en el hermoso Heinsberg**
Heinsberg
Casa • 4 habitación/es • 2 baño. • 110 m² • ref.: 6244088
6.700.002 MXN
Espacios
Habitaciones4
Plantas2
Baños2
Terrazas1
Superficies
Superficie útil110 m²
Terreno349 m²
Televisión por satélite
Terraza
Cochera
Heinsberg
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TipoCasa
Año de construcción1995
Índice de eficiencia energética
B
71
Suzan Höfer
Número de teléfono
+4917...
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Ebertplatz 21 23
50668 Köln