CASA DE CAMPO - LAS LLAVES

Cet ensemble situé au clame de son hameau à 20-25 mn d'Ancenis-Saint-Géréon ou de Nantes avec les accès aux axes routiers, gares - A 10 mn de Nort Sur Erdre avec accès au TER, aux commerces, aux services, aux écoles jusqu'au lycée. Une maison d'habitation comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie le tout à rénover avec un grenier aménageable. Un étable couvert en ardoises naturelles avec plancher bois et grenier, autres dépendances à aménager. Le tout sur une parcelle de 5400 m2 environ. Points fort; la paisibilité du lieu, potentiel évolutif important en fonction des projets. Cet ensemble est au prix de 235 000 € honoraires d'agence inclus (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 225 961 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 437 kWh/m2/an "G" - GES 14 kg CO2/m2 "G". De 2780 € à 3810 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés au 01-01-2021. 225,961 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2780€ ~ 3810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr