Granja

74250 – BOGÈVE – EXCLUSIVITÉ – GRAND CORPS DE FERME A RÉNOVER – POUR INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS ou PARTICULIER – HAMEAU LE BOSSON – 129m² HABITABLES – 122m² de CAVES & ÉTABLES – 160m² de GRANGE – 800m² de TERRAIN Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Agnès BOIS vous proposent cette belle opportunité, un grand corps de ferme à rénover entièrement sur la commune de Bogève, proche du Massif skiable « Les Brasses ». Avec ses 129m² habitables en 8 pièces lumineuses, sur 2 niveaux, ses 122m² de caves et étables ainsi que ses 160m² de grange, grande hauteur, cette propriété offre un espace généreux pour réaliser votre projet de vie. L’ensemble de ces espaces représente plus de 400m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un mazot de 20m² complète le bien. Sur un terrain de 800m², cet ensemble promet un cadre de vie authentique et plein de charme. Des travaux conséquents sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et permettre toutes les envies. Cet espace de vie agréable peut convenir à une famille ou constituer une opportunité d'investissement locatif ou de revente en lots. Deux accès au tout-à-l'égout sont déjà disponibles. /// CÔTÉ PRATIQUE /// : A 3 min du cœur de village, des écoles, des commerces et des commodités, à 5 min du domaine skiable « Les Brasses », à 10 min de Viuz-en-Sallaz, à 20 min du CHAL, 35 min de Genève. /// CÔTÉ TECHNIQUE /// : 2 regards de collecte au Tout-à-l’égout, pas de sanitaire, pas de chauffage. A VISITER SANS TARDER !! Pour plus d’informations, contacter Agnès BOIS au 07.49.56.74.90 ou par mail abois@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris