CASA DE 128 M2 CON DEPENDENCIAS

Cette charmante maison de 128 m2 offre un cadre idéal pour une activité équestre passionnante. Située sur une vaste parcelle de terrain de 7 hectares 3, cette propriété comprend : Au rez-de-chaussée : - une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, séjour, un bureau, une chambre et une salle de bains avec wc. A l'étage : - une pièce palière dessert deux chambres mansardées, une salle d'eau avec wc. En annexe, une pièce adjacente avec mezzanine, déjà équipée d'une salle d'eau avec WC, pouvant être transformée en studio, gîte ou espace supplémentaire selon vos besoins. Les extérieurs sont équipés pour les chevaux avec plusieurs dépendances comprenant hangar avec box, sellerie et stabulation, une carrière (40*60) en sable pour entraînement, un rond de longe de 18 m. Prairies avec production de 32 ballots de foin (fait par un agriculteur) et un parking spacieux pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures. Des équipements récents ajoutent au confort et à l'efficacité énergétique de la maison : toiture récente, pompe à chaleur, huisserie en double vitrage. Cette propriété offre un véritable coup de cœur pour les passionnés d'équitation, avec ses vastes prairies et ses installations équestres bien entretenues. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 230140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2020 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr