FORCALQUIER-CENTRE-

Découvrez sans tarder, cette charmante MAISON de type 5, ATYPIQUE, de PLAIN PIED, ensoleillée, dans un QUARTIER CALME situé à moins de 2 minutes à pieds de toutes les commodités ( mairie, commerces, maison de la santé, écoles, restaurants, cinéma et le marché hebdomadaire... ) Nichée dans un JARDIN intimiste clôturé, fleuri, et complanté d 'essences diverses dont fruitiers, elle vous offre, à partir de sa terrasse ensoleillée, une PREMIERE PARTIE chaleureuse comprenant une entrée couverte, un salon de 15m² environ avec poêle à bois Godin, une cuisine de 8 m² environ, séparée, aménagée et équipée de meubles récents (2021) et de belle facture avec une plaque de cuisson vitrocéramique et un réfrigérateur 'no frost' (encore sous garantie), puis de 2 chambres ( respectivement de 10 et 10,5 m² environ) ainsi qu'une salle d'eau de 4 m² environ avec lavabo sur un meuble bas et miroir, avec douche italienne et WC suspendu. On accède à la DEUXIEME PARTIE de la maison, de conception originale, par un dégagement de 4,5 m² abritant le chauffe-eau de 150 litres (de 2023, donc sous garantie), l'emplacement du lave linge et le tableau électrique. On découvre alors la chambre 3 de 17, 8 m², très lumineuse grâce à 3 ouvertures: l'une donnant sur le jardin, un vasistas et une porte-fenêtre s'ouvrant sur la terrasse nord. A partir du dégagement, une porte coulissante permet l 'accès à la suite parentale comprenant une salle d'eau de 5 m² environ équipée d'une douche italienne, un lavabo avec meubles haut et bas, un WC suspendu et une chambre de 13 m² environ, s'ouvrant sur la terrasse nord. Les +++ Doubles vitrages, Volets roulants électriques, Moustiquaires, Fibre optique, Accès possible pour PMR direct par la terrasse. Cette annonce référence 229871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIELLE LAUGIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 53532194700017. Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 396 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr