¡Negocio hotelero con restaurante y terreno edificable adicional en el área central!

Diese Kombination aus Hotel, Restaurant mit separatem Eingang und dem Bauland im Kerngebiet bietet ihnen als Besitzer viele Möglichkeiten! DAS HOTEL verfügt über 23 Zimmer und sind allesamt mit einem Bad und einem WC ausgestattet. Ein Apartment mit 70 m² ergänzt das Zimmerpaket. In einigen Gemächern können die Gäste vom Balkon aus den imposanten Blick auf den Bosruck aufsaugen und die nächste Bergtour planen. Von Einzelzimmern bis hin zum fünf Personenzimmer bieten die Räumlichkeiten entsprechend Platz zum Nächtigen. Diverse Bäder in den Zimmern wurden renoviert somit weisen diese unterschiedlichen Standards auf. Ausreichend Parkflächen befinden sich auf dem eigenen Grundstück. Ein Nebengebäude mit einer Länge von 15 m und einer Breite von 9 m erweitern das Potenzial dieses Rohdiamanten. Der Keller bietet Stauraum für allerlei und die Technik für den laufenden Betrieb. Es besteht die Möglichkeit das Hotel ohne das eigenständige Baugrundstück zu erwerben. Verkauf wird mit ausgewiesener Umsatzsteuer und setzt sich wiefolgt zusammen: 500.000,- + 100.000,- Ust= 600.000,- . Derzeit ist das Hotel mit dem Restaurant verpachtet (nähere Informationen erhalten sie bei Kontaktaufnahme). DAS RESTAURANT liegt im südlichen Teil des Objektes und verfügt über einen eigenen Eingang. Aktuell wird die Gastronomie als Pizzeria geführt und verköstigt Einheimische und auch Hotelgäste. Der Gastraum bietet für ca. 61 Personen Sitzplätze und das Extrazimmer bieten für weitere 36 Personen Platz. Im schattigen Gastgarten (ca. 120 Sitzplätze) speisen die Gäste unter alten Kastanienbäumen, die einen angenehmen Schatten schenken. Der Spielplatz für die Kinder schenkt den Eltern Zeit zum Genießen der Atmosphäre. DAS BAUGRUNDSTÜCK mit einer Größe von ca. 3750 m² liegt direkt hinter dem Hotel und öffnet dem Besitzer viele Türen. Der Großteil des Grundstückes weist die Widmung "Bauland-Kerngebiet" auf. Die Immobilie wird mit ausgewiesener Umsatzsteuer verkauft somit ergibt sich folgender Kaufpreis. Kaufpreis Netto 995.000,-- + 20 % USt 199.000,-- = Gesamtkaufpreis Brutto 1.194.000,-- Überlegen sie nicht lange und informieren Sie sich zu dieser Immobilie bei mir unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Um den laufenden Betrieb nicht zu stören, werden Besichtigungen ausschließlich über mich vereinbart. Schulen: Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und die Volksschule. Die Neue Mittelschule befindet sich im Nachbarort. Bequem bringt der Bus die Kinder zur Schule. Einkaufsmöglichkeiten: Direkt neben dem Hotel finden sie einen neu errichteten Adeg Markt vor. Öffentlicher Verkehr: Nur wenige Schritte trennen sie von der nächsten Busstation.