Magnífico chalet de 5,5p, tranquilo, en la naturaleza, hermosa vista, soleado

EXCLUSIVO

Este magnífico chalet de 5,5 habitaciones se encuentra en una parcela de 1262 m2 (posibilidad de reducir el terreno para una venta LFAIE a personas no suizas) y se encuentra en Mayens-de-Chamoson, justo en las afueras de Ovronnaz. Goza de buen sol durante todo el año y de una hermosa vista a las montañas.
Destaca por su entorno rural y verde al borde del bosque y goza de una calma absoluta y relajante
Es muy fácil acceder durante todo el año por un callejón sin salida con muy poco tráfico (acceso para 5 chalets)

FORTALEZAS:

• Ubicación hermosa, tranquila y relajante en el borde del bosque


• Bonita vista de las montañas


• Buen sol todo el año


• Hermosos exteriores planos


• Chalet en excelentes condiciones que ha sido mantenido regularmente (ver listado)


• Expansibilidad


• Garaje doble con puerta automática y muchas plazas de aparcamiento al aire libre


• Cerca de las pistas de esquí, del centro termal y de los servicios de Ovronnaz


• Se permite la venta a segundas residencias y personas no suizas

DISTANCIAS:

• Todos los servicios de la localidad de Ovronnaz se encuentran a menos de 1,8 km


• Baños termales a 2,5 km (1,5 km a pie o en bicicleta)


• Pistas de esquí a 2.2 km


• Parada de autobús postal y autobús lanzadera del complejo a 350 metros


• Cruces de autopistas a 11 km (14 min)


• Estación de tren de Chamoson a 9,5 km (13 min)


• Centro nórdico y cubierto con Tourbillon a 150 metros

Esta casa de campo ha sido objeto de ampliaciones y muchas renovaciones, aquí están las principales a continuación:

• 1995: Ampliación del vestíbulo de entrada


• 1995: Construcción del garaje


• 1995: Nuevo diseño exterior


• 1997: Nueva cocina


• 1999: construcción del dormitorio y zona de relax en la planta baja (calefacción por suelo radiante) + reducida


• 2018: nueva instalación de iluminación LED


• 2019: reforma total del baño con suelo radiante


• 2022: nueva cubierta y aislamiento del techo


• 2023: Puerta de garaje automática con mando a distancia

Está compuesto de la siguiente manera:
 
Nivel jardín (93,6 m2):

• Amplio hall de entrada


• Sala de estar con comedor, estufa, puerta de patio a terraza


• Cocina totalmente equipada (posibilidad de instalar lavavajillas) con microondas incorporado y barra de desayuno


• Aseo de visitas


• Hueco con espacio de almacenamiento y columna de lavado


• Amplia habitación con ventanales que dan a una terraza


• Zona de bienestar con aseo, ducha a ras de suelo y sauna

 
Planta alta (42,1 m2)

• 2 dormitorios con puertas que dan a balcones


• Dormitorio con grandes armarios empotrados


• Cuarto de baño con inodoro, lavabo y bañera


• Balcón (1,5 x 6,9 m)

 
Externo:

• Amplia terraza alrededor del chalet


• Amplio espacio verde


• Gran hueco cerrado


• Garaje doble (5,8 x 6 m int.) con puerta automática por mando a distancia


• Cubierto frente al garaje


• Un montón de plazas de aparcamiento al aire libre

Este chalet tiene una superficie habitable bruta de 136 m2 y una superficie útil de 185 m2 (incluye trastero y garaje).