Dijon - Maladière-Drapeau - Appt 2 habitaciones - 45.26 m2

Situé au coeur du quartier Maladière-Drapeau à Dijon, cet appartement T2 de 45,26 m2 offre un cadre de vie paisible et confortable à proximité du centre-ville. Au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur la verdure, offrant un havre de paix en plein coeur de la ville. La copropriété a été rénovée énergétiquement en 2020, et bénéficie donc de performances optimales (isolation, double vitrage PVC, volets roulants, VMC hygro, chauffage collectif gaz). L'appartement se compose : - d'une entrée ; - d'un séjour spacieux et lumineux de 16,72 m2, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir ; - d'une chambre de 12,46 m2 disposant de rangements intégrés, offrant confort et fonctionnalité ; - d'une cuisine séparée de 10,28m2 offrant un potentiel d'aménagement selon vos préférences ; - d'une salle de bain avec WC, pratique et bien agencée ; - d'une cave. Le stationnement est possible dans la copropriété fermée. Idéalement situé à proximité immédiate du tram et du bus, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Les commerces, les écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. Il est idéalement placé à 5 minutes de la place de la République et de la BSB, et à 15 minutes des Facs et du CHU. Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Benjamin DECLOIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911637411 - DIJON.