Casa para comprar en Montpellier, Francia

Quartier La Chamberte, magnífica casa de los años 50 completamente rediseñada y renovada con inteligencia y un gusto seguro. Este consta en la planta baja de un hall de entrada con acceso a la primera planta, un lavadero y un magnífico estudio de 38m2 totalmente independiente. Ideal para montar un consultorio privado, actualmente está destinado a alquiler en Airbnb, da a un patio íntimo de unos 40 m2 con terraza y genera excelentes ratios, 13500 euros al año sin ninguna restricción de alquiler. En el primer piso, la sala de estar con cocina abierta ofrece techos muy altos y un magnífico espacio habitable luminoso durante todo el día. Desde el balcón se puede disfrutar de una vista despejada del mar. También en la primera planta, 3 amplios dormitorios con armarios empotrados, un baño y un aseo independiente. Frente a la casa también tendrá un jardín de 80m2 fuera de la vista y un amplio garaje de 40 m2. Posibilidad adicional de aparcar dentro del jardín y frente a la puerta. Situado en el barrio de Chamberte, en una pequeña calle en absoluta calma, tienes la sensación de estar en el campo... ¡Pero en la ciudad! Gran ventaja, la casa está a 3 minutos a pie de la escuela de narcisos, a menos de 8 minutos a pie de la escuela secundaria Jules Guesde y de la estación de tranvía del mismo nombre y a 15 minutos en tranvía del hipercentro de la casa. ¡Amor a primera vista garantizado! Mención DPE: - D y B. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 1460 y 2020 euros, precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021. Precio de mención: 495000 euros a cargo del vendedor Para visitarle y apoyarle en su proyecto, póngase en contacto con Laurent GONON, en 0617682781 o por correo electrónico en l.gonon@proprietes-privees.com De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta tiene una garantía de 12 meses. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Laurent GONON actuando bajo la condición de agente comercial inscrito en la RSAC 479780199 en la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones sobre bienes inmuebles y activos comerciales (T) y Gestión de Propiedades (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Póliza de empresa n.º 120.137.405 Mandato ref: 360051- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Laurent GONON (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 479780199 - . La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: www. Riesgos geológicos. Gobierno. Fr