En oferta: Casa unifamiliar en venta en Newcastleton

Primera vez en el mercado desde hace más de veinticinco años. Florida Steading es una excelente conversión de granero independiente, convertida con simpatía por los actuales propietarios, que han vivido aquí desde 1996. La propiedad fue diseñada para reflejar y capturar el hermoso entorno natural con credenciales ecológicas, e incluye altos niveles de aislamiento, un sistema de agua caliente solar y calefacción por suelo radiante en la planta baja. La propiedad se encuentra en poco más de un acre de jardines, incluido un pequeño potrero, y la tierra se extiende hasta Harden Burn, que se extiende a lo largo del límite sur. La propiedad goza de una gran cantidad de vida silvestre y hay excelentes paseos y rutas en bicicleta desde la puerta. El impresionante alojamiento se distribuye en dos niveles, con todas las habitaciones (excepto una) con una doble orientación y atractivas vistas. El alojamiento en la planta baja consta de un vestíbulo con lavadero, una magnífica cocina / comedor / jardín de planta abierta, una generosa sala de estar y dos dormitorios dobles con baño. En el primer piso se encuentra el dormitorio principal y el baño, junto con un luminoso rellano / estudio en el primer piso de planta abierta (esta área podría dividirse para crear un cuarto dormitorio si se desea). Hay un excelente espacio de almacenamiento en todas partes. Externamente hay un generoso camino de entrada cerrado que proporciona estacionamiento fuera de la carretera para varios vehículos y un garaje doble. El jardín envuelve la casa, está predominantemente cubierto de césped y disfruta de atractivas vistas abiertas. Hay derechos ribereños, un patio cubierto y un patio adicional al sur. Toda la parcela se extiende a poco más de un acre. Alojamiento La entrada trasera cuenta con una puerta de establo y se abre a un vestíbulo con suelo de baldosas y zona de guardarropas. Justo al lado del vestíbulo hay un útil lavadero, que consta de un fregadero, plomería para una lavadora y un amplio espacio de almacenamiento. Desde el vestíbulo hay acceso directo a la impresionante cocina abierta y a los espacios de recepción. La cocina consta de una excelente gama de modernos muebles blancos brillantes bajo encimeras de roble macizo, con una barra de desayuno incorporada. Hay cajones anchos y profundos, y un fregadero bajo encimera. Los electrodomésticos integrados incluyen una nevera despensa, lavavajillas, horno Bosch, microondas y placa de gas Neff con campana extractora. El techo inclinado sobre la zona de la cocina/jardín cuenta con focos empotrados y ventanas velux, lo que permite que la habitación cuente con mucha luz natural. Hay un muro de piedra vista y una gran ventana a la elevación sur, con puerta acristalada al patio. El comedor es muy espacioso, con una ventana a la elevación delantera y fluye muy bien a través de la sala de estar bien proporcionada. La sala de estar cuenta con una pared de vidrio en el extremo del hastial, con una ventana alta adicional (apertura original del granero) a un lado, y una gran estufa multicombustible Woodwarm de 16kw. Al ala de dormitorios de la planta baja se accede desde el pasillo principal, donde se encuentra la entrada formal. Ambas habitaciones dobles están bien proporcionadas, con vistas al jardín. Un dormitorio tiene un cuarto de baño con ducha, mientras que el otro se puede cerrar desde el pasillo para convertir el cuarto de baño adyacente en otra instalación en suite si así lo desea. Las escaleras alfombradas con una balaustrada acristalada y un pasamanos de acero inoxidable conducen a un amplio y luminoso rellano / estudio de planta abierta. Esta zona cuenta con techos abuhardillados y claraboyas, armarios empotrados y atractivas cerchas a la vista. Esta área podría dividirse para crear un cuarto dormitorio si fuera necesario. El dormitorio principal se encuentra en el primer piso y también cuenta con el encantador armazón expuesto, así como ventanas al frente y a la parte trasera y un armario / área de almacenamiento 'oculta'. El baño principal está justo al lado de este dormitorio y consta de una bañera con ducha, WC, lavabo en un tocador y un toallero eléctrico. Exterior Se accede a la propiedad a través de un extenso camino de grava cerrado que ofrece un amplio estacionamiento. El garaje doble adjunto cuenta con atractivas puertas de doble arco. El garaje tiene electricidad y luz, su propio suministro eléctrico y sería adecuado para la conversión para proporcionar alojamiento adicional, sujeto a los permisos de planificación necesarios. Hay una gran carpintería cubierta y un porche trasero, que ofrece una pequeña estufa de leña externa. El jardín elevado está predominantemente cubierto de césped, con un huerto y una terraza pavimentada que disfruta de amplias vistas sobre el campo circundante. El jardín desciende hacia un pastizal áspero bordeado por el Harden Burn. Como se mencionó anteriormente, una gran cantidad de vida silvestre y aves visita el jardín. Servicios: Electricidad de red, calefacción central de gasoil con calefacción por suelo radiante en la planta baja, suministro privado de agua alimentada por manantial (que nunca se ha secado a sabiendas) y un moderno sistema de tratamiento de aguas residuales. El agua caliente se suministra a través de paneles térmicos sola con un calentador de inmersión y una estufa de caldera multicombustible de respaldo. Doble acristalamiento en toda la casa. Nota: Florida Farmhouse, que necesita una renovación completa y se encuentra en el lado opuesto de la carretera, también está disponible por negociación separada a través de nuestra empresa hermana C&D Rural. Pueden ser contactados en el 01228 792299. Visitas: Estrictamente con cita previa con los únicos agentes de venta, Fine & Country South Scotland. Ofertas: Todas las ofertas deben hacerse en Scottish Legal Form a las oficinas de los agentes de venta exclusivos, Fine & Country South Scotland por correo electrónico a southscotland@fineandcountry.com Home Report: Una copia del Home Report está disponible a petición de Fine & Country South Scotland. EPC: C (clasificación SAP B) Autoridad local: Scottish Borders Council – banda de impuestos municipales F