Casa para comprar en Roccastrada, Italia

Eine bezaubernde Immobilie in der Maremma, mit atemberaubendem Blick über das Tal bis zum Meer, ist heute ein landwirtschaftlicher Betrieb mit einer Fläche von etwa 60 Hektar: 40 Hektar Wald und 20 Hektar Ackerland und Olivenhain mit 800 produktiven Olivenbäumen. Die Gebäude auf dem Anwesen sind in 4 Einheiten unterteilt und erstrecken sich über etwa 920 Quadratmeter; 3 von ihnen bilden eine Art Dorf mit einem zentralen Innenhof, der mit antikem Terrakotta gepflastert ist, und einem großen Pool (20x5), der einen atemberaubenden Panoramablick mit Blick bis zum Meer bietet, während das vierte etwa 70 Meter entfernt ist. Die umfassende und sorgfältige Renovierung wurde 2023 abgeschlossen und ist bereit, bewohnt und genossen zu werden. Hauptgebäude: drei oberirdische Etagen (Erdgeschoss, Zwischengeschoss, erster Stock), jeweils ca. 160 qm groß, im Erdgeschoss schaffen die helle Farbe der Steinmauern und des Bodens eine bezaubernde Atmosphäre, das Esszimmer öffnet sich zum voll ausgestatteten Küchen- und Kellerbereich, dann ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die es ermöglichen, vom Sofa aus auf ein Gemälde zu schauen, das bis zum Meer reicht. Über eine interne Treppe gelangt man zum Zwischengeschoss, wo sich der Schlafbereich mit 3 Hauptschlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein separates Apartment mit kleinem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küchenzeile befindet. Im ersten Stock, der vollständig unabhängig mit externem Zugang ist, befindet sich die Wohnung des Verwalters, die über ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile und 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, verfügt. Dependance (Gemeinschaftsbereich): Sie erstreckt sich über zwei Ebenen, eine oberirdische von etwa 100 qm, ideal für Veranstaltungen oder Fitnessraum mit großen Fenstern, sehr hell und mit atemberaubendem Blick, und eine unterirdische von etwa 65 qm mit Garage. Anbau (kleines Gebäude): Es handelt sich um eine Lagerstätte für landwirtschaftliche Arbeiten, die zu einem kleinen Apartment umgebaut wurde, direkt neben dem Pool, der über ein Untergeschoss mit zusätzlichen Lagerräumen und Technikräumen verfügt. Unabhängiges Haus: Dieses Gebäude befindet sich etwa 70 Meter vom Hauptgebäude entfernt und ist etwa 60 Quadratmeter groß und besteht aus einem Wohnbereich mit Küchenzeile und einem Schlafzimmer mit Bad. Eine Traumimmobilie mitten auf dem Land, nur wenige Minuten von einem kleinen Dorf mit Dienstleistungen entfernt, etwa 30 Minuten von Grosseto, 45 Minuten von Montalcino, 40 Minuten von der Küste und ebenso von Siena entfernt. Eine sehr raffinierte Immobilie mit großzügigen Räumen und Blick, ausgestattet mit einer 20-kWp-Photovoltaikanlage, einem 35-kW-Pelletkessel für die Heizungsanlage, einem Brunnen und 3 Tanks mit einer Kapazität von 45 Kubikmetern sowie einer Überwachungsanlage, ideal für diejenigen, die eine ruhige Atmosphäre genießen möchten, aber keine Isolation mögen, ideal für ein privates Ferienhaus für eine große Familie, aber auch für die Führung eines Agriturismo.