BORDEAUX Quartier SAINT AUGUSTIN
PARCEQUE LA VIDEO C'EST MIEUX QUE LES PHOTOS POUR SE PROJETER, VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET OU SUR DEMANDE
Idéalement située, vous irez faire vos courses à pieds dans le quartier prisé et familial de Saint Augustin et prendrez le Tram A arrêt CHU Pellegrin (à seulement 200 m de la maison).
Cette charmante maison en pierres, édifiée vers 1910 de 107 m2 habitables environ sur 3 niveaux comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée (11,5 m2), salon séjour (31,5 m2) ouvert sur le jardin à l'arrière.
- A l'étage : 2 grandes chambres (plus de 16 et 13 m2), grand palier de 10 m2 offrant rangement et la possibilité d'y installer votre bureau, pour y télétravailler, grande salle de bains et wc indépendant.
- Sous combles : une 3ème chambre (11 m2) avec salle d'eau privative et wc sanibroyeur.
- Au sous-sol, une vaste cave saine et lumineuse (15 m2).
La qualité et le cachet des prestations anciennes sont au rendez-vous : pierres bordelaises, très belle hauteur sous-plafond, cheminée, pierres de bourgogne au sol au rez-de-chaussée, parquets massifs à l'étage.
Vous profiterez de son charmant jardin à l'arrière au calme et de ses rosiers et lilas en fleurs aux beaux jours, un BBQ en dur vous y attend !
Cette maison a du cachet et bénéficie d'un emplacement idéal, les volumes sont généreux !
La maison est saine et entretenue, elle nécessitera quelques travaux de modernisation pour être parfaite (huisseries simple vitrage, décoration essentiellement).
Chauffage au gaz de ville, chaudière Saunier Duval.
Volets électriques au rez-de-chaussée.
Contactez-moi vite pour en discuter et la découvrir ensemble !
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence de 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4 %.
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Idéalement située, vous irez faire vos courses à pieds dans le quartier prisé et familial de Saint Augustin et prendrez le Tram A arrêt CHU Pellegrin (à seulement 200 m de la maison).
Cette charmante maison en pierres, édifiée vers 1910 de 107 m2 habitables environ sur 3 niveaux comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée (11,5 m2), salon séjour (31,5 m2) ouvert sur le jardin à l'arrière.
- A l'étage : 2 grandes chambres (plus de 16 et 13 m2), grand palier de 10 m2 offrant rangement et la possibilité d'y installer votre bureau, pour y télétravailler, grande salle de bains et wc indépendant.
- Sous combles : une 3ème chambre (11 m2) avec salle d'eau privative et wc sanibroyeur.
- Au sous-sol, une vaste cave saine et lumineuse (15 m2).
La qualité et le cachet des prestations anciennes sont au rendez-vous : pierres bordelaises, très belle hauteur sous-plafond, cheminée, pierres de bourgogne au sol au rez-de-chaussée, parquets massifs à l'étage.
Vous profiterez de son charmant jardin à l'arrière au calme et de ses rosiers et lilas en fleurs aux beaux jours, un BBQ en dur vous y attend !
Cette maison a du cachet et bénéficie d'un emplacement idéal, les volumes sont généreux !
La maison est saine et entretenue, elle nécessitera quelques travaux de modernisation pour être parfaite (huisseries simple vitrage, décoration essentiellement).
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Volets électriques au rez-de-chaussée.
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