Casa

01120 DAGNEUX - MAISON 194 M² - VUE DEGAGEE - PISCINE COUVERTE - 3 TERRASSES - SOUS-SOL COMPLET Valérie TOURGIS et Efficity, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent cette magnifique propriété de 194m² habitables située une parcelle de 1500 m². Située sur les hauteurs de Montluel, dans un quartier privilégié, elle bénéficie d’une vue imprenable et d'un accès facile et rapide à toutes les commodités (école, collège, commerces, pôle médical, Gare SNCF et l’autoroute A42 offrant un accès au centre de Lyon en 20 minutes). Cette maison rénovée en 2008 offre de beaux volumes avec ses espaces de vie spacieux et nombreux. L'entrée s'ouvre sur le salon/séjour baigné de lumière et sur la cuisine équipée, le tout pour une surface de 60 m². Un couloir dessert la partie nuit qui comprend 1 chambre, 2 bureaux, une salle de bains et des toilettes indépendantes. A l'étage, un dégagement dessert 5 chambres spacieuses (jusqu'à 17 m²), une salle d’eau et d’un WC indépendant. Ce niveau dispose d’une belle hauteur sous plafond jusqu’à 3,6 m donnant un vrai sentiment d’espace. Le sous-sol semi-enterré d'environ 100 m² offre un vaste espace de stockage permettant de garer 2 véhicules. Il est composé notamment d’un cellier, d'une cave à vin, d’une buanderie et d’un WC indépendant. Côté extérieur, le terrain de 1500 m² clos et végétalisé offre l’accès à 3 terrasses de plain-pied avec l'espace de vie (150 m² environ), triplement exposées pour en profiter à tous les moments de la journée, en fonction des saisons et à l'abri des regards. Vous apprécierez également la piscine couverte vous permettant d’en profiter une grande partie de l’année, l'abri de jardin et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Sa rénovation et ses équipements en font une maison économique, performante et sécurisée : pompe à chaleur NEUVE, panneaux photovoltaïques, poêle à bois, récupérateurs d’eau, alarme, adoucisseur, ... Que vous soyez à la recherche d'un chez-vous ou d'une opportunité d'investissement pour en faire un gîte ou de la location, cette propriété a tout ce qu'il faut pour réaliser vos rêves. Venez découvrir sans attendre ce bien RARE et tous les atouts qu’il a à offrir ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07.65.58.32.96 ou à vtourgis@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Tourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°914106851. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris