Casa 134 M2 5 dormitorios 3 en planta baja

En exclusivité ! Située dans un quartier paisible au cœur du bourg de la chapelle saint aubin, cette maison spacieuse et accueillante offre un cadre idéal pour une vie confortable en famille ! Avec ses 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, cette propriété convient parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent un espace supplémentaire. Le chauffage gaz et sa chaudière neuve permettent d'avoir une chaleur homogène dans toute la maison . Le salon séjour Lumineux et chaleureux est agrémenté d'une cheminée feu de bois pour des soirées conviviales , la climatisation est un véritable plus dans cette pièce de vie ; La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace moderne et fonctionnel. La salle d'eau à l'italienne au rez-de-chaussée, ajoute une touche contemporaine à la maison. A l'étage, cette maison propose deux vastes chambres, offrant à chacun son espace de tranquillité. Une des chambres est équipée d'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Pas de jaloux une salle de bains est aussi présente à l'étage ! De plus, vous trouverez un WC indépendant pour plus de praticité. Un dressing spacieux est prévu pour organiser et stocker vos vêtements avec facilité , ainsi qu'un espace rangement . De grands tiroirs intégrés , dans les chambres du haut ,permettent un rangement optimal. La maison est édifiée sur un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire pour le garage , le stockage , pièce de jeu selon vos envies et besoins . Enfin , Le jardin de 500 m2, avec sa terrasse, est un véritable havre de paix. Parfaitement arboré et entouré de haies, il préserve votre intimité tout en offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air, les repas en famille ou simplement pour se détendre. A voir absolument ! Cette annonce référence 215387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VEYER (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 95154602700016. Prix du bien : 321 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr