Casa para comprar en Hamburgo, Alemania

Esta impresionante villa fue construida en 1881 como antiguo lugar de encuentro de artistas. El ambiente histórico se destacó por la renovación integral y de alta calidad de alta gama, por lo que se creó una propiedad única. Se encuentra en una parcela de aprox. 879 m² en las inmediaciones del río Alster. Al ingresar a la propiedad, a través de una puerta de entrada eléctrica, es recibido por la representativa escalera de entrada hecha de piedra gris española de alta calidad y el techo, en la mejor artesanía, de la entrada. En la entrada de la villa encontrará grandes baldosas de ladrillo silicocalcáreo de Montenegro, que están muy bien escenificadas en combinación con modernas tiras de luz y crean un ambiente acogedor. Aquí también encontrará un aseo de invitados separado con el mejor diseño con molduras de estuco, papel pintado de diseño y grifería Dornbracht. En todas las habitaciones encontrará un parquet de espiga encalado de alta calidad. Las decoraciones de estuco de los techos elevados de aprox. 3,50 m, así como los numerosos elementos de diseño, así como las considerables aberturas de las habitaciones, proporcionan una impresionante sensación de espacio y le permiten sentir el valor de esta villa única en todos los detalles. Lo más destacado es el siempre soleado invernadero con elaboradas combinaciones de carpintería y ventanas, que le ofrece un refugio agradable y un lugar favorito en todas las estaciones. Amplias terrazas de aprox. 130-140 m² rodean la propiedad y encajan armoniosamente en el nuevo concepto de jardín en terrazas creado por la empresa Garten von Ehren. La vista directa del verde valle del Alster es fantástica y sin obstáculos, las hermosas ramas de pino lo subrayan, especialmente bajo el sol de la tarde. Todo el hastial de la cubierta se ha dotado de una noble cubierta de pizarra y ha sido ampliamente renovado en combinación con elementos de cobre y todas las decoraciones con la mejor artesanía. El acogedor piso del jardín tiene un apartamento separado para la abuela. También en este caso se continuó con el concepto global de alta calidad y se crearon los mejores usos posibles. La propiedad combina un ambiente histórico con una vida moderna al más alto nivel en medio del popular Valle del Alster. Datos energéticos Certificado de Demanda Consumo energético: 103,70 kW/m²*a Clase de eficiencia energética: D Principal fuente de energía: Gas Año de construcción: 2012 Certificado de Eficiencia Energética válido hasta: 07.09.2033 Corretaje La comisión de corretaje es del 3,125%, incluido el IVA legal para el comprador. Se ha celebrado un acuerdo por el mismo importe con el vendedor. Se gana y se debe pagar al celebrar un contrato notarial de venta y debe ser pagado por el comprador. Se exceptúan errores y venta previa. Indirecta Toda la información se proporciona sin garantía y se basa exclusivamente en la información que nos proporciona nuestro cliente. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información. Blanqueo de dinero De acuerdo con la Ley de Blanqueo de Capitales vigente, un corredor está obligado a establecer la identidad de su cliente. Para ello, se debe mostrar al corredor el documento de identidad del cliente y registrar los datos del documento de identidad por escrito. Los datos no serán cedidos a terceros y serán tratados de forma confidencial. Las obligaciones deben cumplirse antes de la celebración oral o escrita del contrato de corretaje. Sin embargo, a más tardar, cuando se trata de la primera reunión entre el corredor y el cliente, por ejemplo, durante una visita. Como regla general, esto solo se aplica a las transacciones de venta. La Ley de Blanqueo de Capitales no se aplica a los alquileres de apartamentos.