En NARGIS 45210 cerca de Ferrières en Gâtinais o MONTARGIS 45200

En una parcela de 256 m² cerrada, una gran fachada de tablillas de roble claro, un cómodo chalet de 4 habitaciones de unos 65 m². Una terraza cubierta para la entrada. Tiene acceso al salón comedor de unos 18 m², mucho volumen, altura y luz. Una cocina abierta equipada con una curiosidad, una estufa Rozières con leña tan antigua como reciente, es un activo importante en estos tiempos de austeridad inflacionaria, la chimenea de la estufa llena de troncos durará catorce horas, este calor se extenderá por todas partes, ayudado por un ventilador de metal muy pequeño colocado sobre él, Pulsa el aire gracias al calor que emana de la chimenea y, por supuesto, a la posibilidad de hervir a fuego lento los famosos buenos platos. Otra ventaja, la cocina abierta se puede separar de la sala de estar, dos magníficas puertas corredizas de madera, ocultas en sus fundas, están esperando para intervenir, según su conveniencia, para una separación firme. Dos dormitorios, uno con un gran vestidor, un despacho o un tercer dormitorio pequeño, el pasillo con su zona de lavandería, un cuarto de ducha con toallero eléctrico, el aseo separado. La casa está conectada a la red de desagüe, tiene un buen techo de acero. Las paredes y el techo están aislados. Juegos infantiles, piscina de verano, petanca. Desde la finca, se puede bajar a pie para pescar en el canal. No hay trabajo que hacer ni decoración y mejora a su gusto. A 50 minutos de Orly por autopista, 1 hora y 15 minutos por la N7. Autobús escolar en frente, transilien cerca a 20 minutos a pie, a la Gare de Lyon ~ 1h, estación de la línea principal de Dordives. Cargos de 150 € mensuales por el mantenimiento de la finca y el suministro de agua y electricidad, ajustados según la lectura de los contadores de agua y luz. La estación de tren de Souppes sur Loing 77460 está a 13 km. A 1,5 km del centro de Nargis. Supermercados a 8 y 11 km. Montargis 45200 a 15 kms. Una visita es obligada. Número de parcelas en copropiedad: 215, Importe medio de la cuota anual de gastos (presupuesto provisional) (provisión de agua y electricidad y mantenimiento de la finca): 1800 €, es decir, 150 € al mes. Los honorarios correrán a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: www. Riesgos geológicos. Gobierno. Fr. Contacto Hervé BLANQUER Empresario Individual, Agente Comercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 https://www.optimhome.com/conseillers/h.blanquer (ref. 551154 )