- Una pequeña aldea rodeada de 4 hectáreas de viñedos y un bosque, agua de manantial
- Impresionantes vistas del lago Lemán, los Alpes y el campo
- Tres casas, superficie habitable total 574 m2, para reformar
- Anexos: granero, establo, garajes, cobertizo, cobertizo, en total 478 m2
- Centro de Begnins y todos los servicios a 1.5 km
- Nyon a 8 km, Lausana a 37 km, Aeropuerto de Ginebra a 30 km
LA FINCA
Le presentamos la oportunidad de adquirir y renovar esta pequeña y encantadora aldea antigua, que incluye tres casas, varios edificios agrícolas, viñedos, pastos y un hermoso bosque, todo ello con una extensión total de 9,9 hectáreas.
Orientada al sureste, la ubicación en la ladera de Luins ofrece un entorno magnífico y vistas panorámicas del lago de Ginebra, los Alpes y el Mont Blanc.
Aunque la propiedad está enclavada en un entorno natural, los servicios como escuelas, tiendas y transporte público se pueden encontrar en Luins o Begnins, cuyo centro está a solo 1,5 km de distancia a través de una segunda carretera de acceso que parte del lado noroeste del Domaine. Los centros comerciales de la Costa están muy cerca. La entrada a la autopista está a solo unos minutos. El establecimiento se encuentra a 8 km de Nyon, a 37 km de Lausana y a 30 km del aeropuerto de Ginebra.
El complejo de 9,9 hectáreas incluye 4 hectáreas de viñedos al sureste y 0,5 hectáreas de pastos y 4,6 hectáreas de bosque al norte. Las variedades de uva son Gamay, Pinot Noir, Pinot Gris y principalmente Chasselas.
Los edificios, con un volumen de 5.357 m³, incluyen:
1. "La Maison vigneronne", una casa separada
2. Un edificio compuesto por:
"La Nouvelle ferme", una segunda casa
Un granero
Un establo
"L'Ancienne ferme", una tercera casa
3. Un descuento
4. Un cobertizo agrícola
Todos los edificios, excepto "La Maison vigneronne", están clasificados como grado 4 según el censo arquitectónico y están sujetos a la ley de suelo rural.
"La Maison vigneronne" está clasificada como grado 3 y no está sujeta a la Ley de Tierras Rurales.
Un viticultor alquila la antigua masía, el cobertizo, el galpón agrícola y las 4 hectáreas de viñedos.