Villa con fuente de agua y vista dominante de la llanura de Alsacia

Située à 15 minutes de Sélestat, sur les hauteurs de La Vancelle (67), cette propriété de 40 ares se trouve en bord de forêt domaniale. Elle accueille une villa de 278 m2 divisée en deux logements lumineux qui offrent une vue sur le Haut-Koenigsbourg et sur la Forêt Noire. Initialement, cette villa ne composait qu'une seule et vaste maison familiale, il est donc parfaitement possible de l'ouvrir à nouveau. Cependant, une activité de gîte ou de professionnel de toute activité est envisageable en l'état. La première partie, baignée de lumière grâce à la grande baie vitrée orientée plein sud est composée d'un vaste séjour, une cuisine américaine, une chambre en rez-de-chaussée et une buanderie. A l'étage on retrouve trois grandes chambres orientées sud, une chambre en mezzanine donnant sur le verger et une salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne. La seconde partie a une toute autre personnalité grâce à son beau plafond artisanal et le parquet massif. Un vaste séjour avec cuisine ouverte met en valeur le Kachelofe, le rez-de-chaussée est complété par une buanderie. A l'étage nous retrouvons trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une cave à vin, un garage, ainsi qu'un grand atelier se trouvent au sous-sol, tout comme le système de captation et de filtration de la source d'eau privative. Celle-ci permet d'alimenter l'intégralité du réseau grâce à son débit de 30 à 40m3 annuels. Obernai à 25 min Commerces à 5 min Ecoles dans le village Autoroute à 10 min Gare 10 min CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1295 euros et 1753 euros (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)