Excelente oportunidad con DISPONIBILIDAD INMEDIATA.

Excelente oportunidad con DISPONIBILIDAD INMEDIATA.~~LOCAL-3B mejor ver.~~-Para visitas presenciales, preguntar por EMILIANO CORREA al 602_250_283 (También se atiende por WhatsApp).~-Para una mejor experiencia visual entra a la visita en 3D.~~VALOR ANUNCIADO SIN IVA.~~Magnífico local comercial con calidades inmejorables en Calle Tellez, Madrid.~Ubicado en la zona de pacífico a escasos minutos del metro "Menéndez Pelayo" (L1) / "Pacífico" (L1, 6).~~·AUTOBÚS: líneas: N. º 10, 14, 32, 63, etc.~·RENFE CERCANÍAS: "Atocha" (AVE): a 1,3 km / 12 min.~·COCHE: A-3, M 30, Av. Mediterráneo, Menéndez Pelayo; Dr. Esquerdo, etc.~·AEROPUERTO: a 12 min / 13 km.~~~Una zona muy consolidada que ofrece todo tipo de servicios y comercios: bancos, restaurantes, cafeterías, gimnasios, hoteles, etc.~~El local tiene 72 m2 construidos / 69 m2 útiles distribuidos en una sola planta.~Estado de conservación "De origen".~~Está a pie de calle y cuenta escaparate con cristal que confiere luminosidad.~~-Pliego de condiciones de entrega del Local:~~~•Distribución: Diáfana.~•Buen estado de conservación.~•Techo: 3,5 ~•Fibra óptica.~•Sistema de climatización : Preinstalación.~•Certificación energética: Sin aportar.~•Luz natural buena.~•Baño: 1.~•Metros lineales de fachada: 4,80 m2. Total en conjunto de los dos locales 12,5 m2~•Agua: SÍ.~•Aire acondicionado: No.~•Calefacción: No.~•Previsión de tubo de ventilación y renovación de aire: SI.~•PCI sección de la acometida : SI.~•Saneamiento: NO.~•Previsión de tubo de PVC : SI.~•Previsión de tubo calorífugo: SI.~•Previsión de acometidas eléctricas y de telecomunicaciones : Se pactará con el inquilino.~~~~-Para visitas presenciales, preguntar por EMILIANO CORREA al 602_250_283 (También se atiende por WhatsApp).