Dúplex con vistas al mar y terraza en la azotea - Bas du Fort

En exclusivité, coup de cœur assuré!

Venez découvrir sans attendre cet appartement de standing, parfaitement entretenu, avec toit terrasse. Unique en Guadeloupe, il possède une vue époustouflante à 360° entre mer et montagne. Visite virtuelle disponible sur demande.

Le bien est vendu avec un cellier de 7m2 aménagé de rangements faisant office de cave au RDC de l'immeuble ainsi qu'un garage fermé de 14m2.

Situé dans la Tour d'une résidence parfaitement sécurisée, avec gardien, et soigneusement entretenue, dans le quartier recherché de Bas du Fort, ce duplex prestigieux possède de nombreux atouts, rares sur l'île : terrasse panoramique de plus de 150m2, grande luminosité, ventilation permanente par les Alizés, absence de moustiques et autres insectes indésirables, parfaite sécurité, commerces, commodités médicales et plage à pieds, infrastructures scolaires et universitaires à proximité, aéroport Pôle Caraïbes et zone industrielle de Jarry à moins de 15 mn.

L'appartement se compose au rez de chaussée d'une entrée, un double séjour de 30m2 avec une loggia abritée, une cuisine équipée avec cellier de 15 m2, une buanderie, une suite parentale climatisée de 28m2 comportant un dressing et une salle d'eau, un WC séparé.

A l'étage, vous pourrez bénéficier d'un espace de 49m2 avec 2 pièces: un espace ouvert actuellement utilisé en atelier de peinture, une chambre climatisée avec salle de bain et WC. Cet espace peut être recomposé en créant 2 chambres avec salle d'eau ou salle de bain, dressing et / ou bureau. Une porte vous donnera accès à une terrasse de 156m2 recouverte d'un deck , faisant le tour de cet attique, avec une cuisine extérieure. La vue panoramique à 360° est sensationnelle car permet d'admirer la mer, les montagnes, la baie de Pointe à Pitre, la marina et la campagne environnante.

L'appartement a été rénové fin 2018.

En loi carrez, l'appartement fait 84m2 mais l'attique en jouissance exclusive permet d'augmenter la surface habitable totale à 133 m2. La terrasse autour de l'attique est également bénéficiaire d'une jouissance exclusive.

Nous sommes à votre disposition pour toute question et organisation d'un rdv de visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr