Magnífica casa unifamiliar en Reims (45 minutos en TGV)

Superbe maison individuelle à Reims (45 mn de TGV) À Tinqueux, dans un quartier résidentiel calme et recherché, je vous invite à venir découvrir cette maison spacieuse de 149 m2 environ. Au RDC, vous trouverez les pièces de vie avec des volumes exceptionnels puisque le salon à lui seul fait 28m² et la salle à manger en fait 30. Vous aurez donc le plaisir de pouvoir profitez de vos moments de détente dans un cadre de vie exceptionnellement spacieux. Toujours au RDC, vous y trouverez la cuisine équipée, une chambre ainsi qu’un WC suspendu. A l’étage, vous trouverez 2 salles d’eau, un dégagement, un bureau et 2 chambres avec des volumes exceptionnels tout comme le salon et le séjour. Concernant l’extérieur de la maison, son joli terrain est parfait pour des barbecues entre amis ou pour profiter de la douceur de vivre Pour le coté pratique, cette superbe maison individuelle est sur sous-sol possédant également un garage. Vous l’aurez donc compris, en plus d’être un véritable coup de cœur, cette maison est un bien extrêmement rare sur un secteur très prisé… Je vous invite donc à ne pas tarder pour me contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 205602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LARUE (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89076927600019. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr