RESUMEN DE LA PROPIEDAD Este impresionante apartamento está ubicado en el primer piso de un edificio emblemático de grado II que forma parte del antiguo cuartel de los Royal Marines, Teapot Row, una vez fue ocupado por oficiales superiores antes de ser convertido en 1995. La propiedad tiene vistas excepcionales sobre el Solent desde el salón / comedor de 23 'y la cocina renovada, en la parte trasera hay vistas hacia Portsdown Hill en la distancia sobre los tejados de las propiedades vecinas. La ubicación es considerada por muchos como una de las posiciones más amables a lo largo del paseo marítimo victoriano y el paseo marítimo, con el imponente edificio de cinco pisos que se encuentra frente al antiguo cuartel vecino. El alojamiento comprende; pasillo, cocina equipada de 15 'que incorpora área de desayuno, sala de estar de 23 'con grandes ventanales de guillotina y vistas excepcionales, en la parte trasera hay un estudio que se conecta a un segundo dormitorio, baño con ducha, un dormitorio principal con baño en suite. Se accede a la propiedad por puertas de control remoto que conducen a un impresionante camino en forma de T que se envuelve hacia el costado y la parte trasera del edificio con su estacionamiento asignado para residentes e instalaciones de estacionamiento para invitados. Los propietarios de Teapot Row también tienen acceso a los terrenos comunes y al fuerte privado con sus jardines relacionados, los grandes ventanales y la orientación sur del edificio permiten que las habitaciones se sientan amplias y luminosas. Desde que se completó esta conversión de gran prestigio en 1995, ha habido pocos apartamentos en venta, por lo tanto, esta es una oportunidad extremadamente rara para aquellos que buscan un nivel de vida.
El apartamento se ofrece con dos plazas de aparcamiento, calefacción central, doble acristalamiento secundario, revestimientos de suelo empotrados en todas partes, un garaje y sin cadena delantera, se recomienda encarecidamente una visita interna temprana para apreciar tanto el alojamiento como la ubicación que se ofrece.
ENTRADA Se accede al edificio por puertas de seguridad controladas a distancia desde Southsea Esplanade que conducen a un impresionante camino que se envuelve hacia el costado y la parte trasera del edificio. Hay entradas individuales que sirven a cuatro apartamentos cada uno. No. 21 tiene dos plazas de aparcamiento en el lado izquierdo junto a las instalaciones de aparcamiento asignadas para los huéspedes. La entrada principal a esta ala es a través de una amplia escalera de piedra original con placa que representa la Mejor Restauración de la Sociedad de Portsmouth 1996. Puertas de tormenta de doble acristalamiento que conducen a:
VESTÍBULO Suelo de baldosas de cantera, puerta principal interna, portero automático de seguridad, puerta que conduce a:
PASILLO COMUNITARIO Techo alto con coving, techo de rosas, iluminación, buzones asignados, escalera y ascensor a todas las plantas.
PRIMER PISO Rellano con balaustrada con vistas a la escalera, revestimiento del techo, puerta principal con muebles de latón y mirilla de seguridad que conduce a:
NO.21
VESTÍBULO Área colgante de capas, alarma montada en la pared, techo alto con coving,
barandilla, radiador, puerta interna panelada que conduce a:
PASILLO Techo alto con coving, barandilla, zócalos altos, arquitrabes, radiador con cubierta encima, puertas a habitaciones primarias, armario de almacenamiento incorporado que alberga caja de consumo eléctrico y contador de gas.
COCINA/COMEDOR 17' 4" x 15' 3" (5.28m x 4.65m) Área de comedor: Cuenta con pisos de vinilo, puerta panelada que conduce al pasillo, radiador, sistema de portero automático, techo alto con coving, ventana de guillotina al frente con persiana plegable con paneles, asientos debajo y vistas excepcionales sobre el Solent y los jardines bien cuidados.
Cocina: Isla central con superficie de trabajo Corian, gama de cajones debajo, amplia gama de unidades de pared y piso grises con superficie de trabajo Corian, unidad de fregadero de doble tazón insertada con grifo mezclador y espacio en el armario debajo, lavavajillas Bosch integrado con puerta a juego, armario de contenedores, ventana estilo guillotina con persianas con vistas a los jardines y hacia el Solent, Lavadora integrada con puerta a juego, interruptor de control de calefacción central, suelo de vinilo.
Placa de inducción Siemens insertada con cajones de sartén debajo, campana extractora, ventilador y luz y dos armarios de almacenamiento de alto nivel a cada lado, horno doble Bosch a la altura de los ojos y parrilla con placa Neff debajo, armarios con estanterías de exhibición a un lado, tomas de corriente frontales de acero cepillado, congelador de bajo nivel integrado, refrigerador integrado a la altura de los ojos con congelador debajo con puertas a juego, Unidad alta estilo despensa con gama de estanterías, enfriador de vino con cajón extraíble a un lado, dos unidades frontales acristaladas con estanterías de vidrio, techo alto con coving, extractor.
SALA DE ESTAR 24' 0" x 17' 4" máximo, disminuyendo a 11'10" en el punto más estrecho (7.32m x 5.28m) Tres ventanas de guillotina de altura completa al frente con persianas y paneles de madera debajo, dos radiadores, pecho de chimenea central con chimenea envolvente con fuego de gas efecto carbón de llama viva (no probado), gama de armarios de almacenamiento empotrados de madera de roble encalado con cajones, radiador central y armario encima, estanterías de libros de alto nivel, revestimiento de techo original, rosas de techo, tomas de corriente, zócalos altos, puerta panelada.
CUARTO DE BAÑO Totalmente de baldosas de cerámica para el suelo y las paredes, cabina de ducha de esquina con pasamanos, w.c. de bajo nivel, con doble descarga, lavabo de pedestal con grifo mezclador, espejo e iluminación, botiquín incorporado estrecho, toallero calefactado cromado, extractor, revestimiento de techo, puerta panelada.
DORMITORIO 1 17' 3" x 14' 6" (5.26m x 4.42m) Ventanas de guillotina gemelas en la parte trasera con vistas sobre los terrenos hacia la ciudad de Portsmouth en la distancia y sobre la Torre del Reloj, dos radiadores, puerta panelada, tomas de corriente, gama de armarios empotrados a una pared con espacio para colgar y estanterías, dos con puertas frontales acristaladas y cajones debajo, Puerta a:
BAÑO EN SUITE Suite blanca que comprende; Baño panelado con ducha separada, riel y cortina, toallero cromado, WC de bajo nivel, lavabo de pedestal, radiador doble, botiquín, ventana estilo guillotina a lado con vistas hacia la Isla de Wight y azoteas de la ciudad, puerta panelada.
HOME OFFICE / ESTUDIO 12' 2" x 8' 2" (3.71m x 2.49m) Puerta panelada, techo alto con coving, riel de imagen, tomas de corriente, ventana de guillotina en la parte trasera con persianas acristaladas y vistas hacia la torre del reloj y los tejados de la ciudad de Portsmouth, radiador, estantería de alto nivel, panel profundo que conduce a la puerta y la puerta a:
DORMITORIO 2 15' 1" x 8' 3" (4.6m x 2.51m) Ventanas de guillotina gemelas en la parte trasera, una con persianas y vistas sobre los tejados y la Torre del Reloj, gama de muebles de dormitorio incorporados que incluyen armarios con frente a espejo, armarios de almacenamiento de alto nivel sobre la cama, cabecera y mesitas de noche, puerta con paneles, tomas de corriente.
EXTERIOR Contenidos por un alto muro de contención hay dos plazas de aparcamiento con instalaciones de aparcamiento para visitantes. Entrada con pilares que conduce a muros de contención de ladrillo y barandillas curvas con un área circular de giro y estacionamiento, arbustos, árboles de hoja perenne y arbustos. Los propietarios tienen uso de los terrenos comunales tanto en la parte delantera como trasera del edificio, además de uso exclusivo, junto con los residentes de Crinoline Gardens, del antiguo Eastney Fort West, ahora convertido en un hermoso jardín secreto.
GARAJE Arriba y sobre puerta
TENENCIA Arrendamiento – 999 años desde nuevo en 1995 (972 años restantes).
Una parte del dominio absoluto es transferible con la compra del apartamento.
CARGO POR SERVICIO £4,042.00 p.a. incluyendo seguro de edificios.
El apartamento se ofrece con dos plazas de aparcamiento, calefacción central, doble acristalamiento secundario, revestimientos de suelo empotrados en todas partes, un garaje y sin cadena delantera, se recomienda encarecidamente una visita interna temprana para apreciar tanto el alojamiento como la ubicación que se ofrece.
ENTRADA Se accede al edificio por puertas de seguridad controladas a distancia desde Southsea Esplanade que conducen a un impresionante camino que se envuelve hacia el costado y la parte trasera del edificio. Hay entradas individuales que sirven a cuatro apartamentos cada uno. No. 21 tiene dos plazas de aparcamiento en el lado izquierdo junto a las instalaciones de aparcamiento asignadas para los huéspedes. La entrada principal a esta ala es a través de una amplia escalera de piedra original con placa que representa la Mejor Restauración de la Sociedad de Portsmouth 1996. Puertas de tormenta de doble acristalamiento que conducen a:
VESTÍBULO Suelo de baldosas de cantera, puerta principal interna, portero automático de seguridad, puerta que conduce a:
PASILLO COMUNITARIO Techo alto con coving, techo de rosas, iluminación, buzones asignados, escalera y ascensor a todas las plantas.
PRIMER PISO Rellano con balaustrada con vistas a la escalera, revestimiento del techo, puerta principal con muebles de latón y mirilla de seguridad que conduce a:
NO.21
VESTÍBULO Área colgante de capas, alarma montada en la pared, techo alto con coving,
barandilla, radiador, puerta interna panelada que conduce a:
PASILLO Techo alto con coving, barandilla, zócalos altos, arquitrabes, radiador con cubierta encima, puertas a habitaciones primarias, armario de almacenamiento incorporado que alberga caja de consumo eléctrico y contador de gas.
COCINA/COMEDOR 17' 4" x 15' 3" (5.28m x 4.65m) Área de comedor: Cuenta con pisos de vinilo, puerta panelada que conduce al pasillo, radiador, sistema de portero automático, techo alto con coving, ventana de guillotina al frente con persiana plegable con paneles, asientos debajo y vistas excepcionales sobre el Solent y los jardines bien cuidados.
Cocina: Isla central con superficie de trabajo Corian, gama de cajones debajo, amplia gama de unidades de pared y piso grises con superficie de trabajo Corian, unidad de fregadero de doble tazón insertada con grifo mezclador y espacio en el armario debajo, lavavajillas Bosch integrado con puerta a juego, armario de contenedores, ventana estilo guillotina con persianas con vistas a los jardines y hacia el Solent, Lavadora integrada con puerta a juego, interruptor de control de calefacción central, suelo de vinilo.
Placa de inducción Siemens insertada con cajones de sartén debajo, campana extractora, ventilador y luz y dos armarios de almacenamiento de alto nivel a cada lado, horno doble Bosch a la altura de los ojos y parrilla con placa Neff debajo, armarios con estanterías de exhibición a un lado, tomas de corriente frontales de acero cepillado, congelador de bajo nivel integrado, refrigerador integrado a la altura de los ojos con congelador debajo con puertas a juego, Unidad alta estilo despensa con gama de estanterías, enfriador de vino con cajón extraíble a un lado, dos unidades frontales acristaladas con estanterías de vidrio, techo alto con coving, extractor.
SALA DE ESTAR 24' 0" x 17' 4" máximo, disminuyendo a 11'10" en el punto más estrecho (7.32m x 5.28m) Tres ventanas de guillotina de altura completa al frente con persianas y paneles de madera debajo, dos radiadores, pecho de chimenea central con chimenea envolvente con fuego de gas efecto carbón de llama viva (no probado), gama de armarios de almacenamiento empotrados de madera de roble encalado con cajones, radiador central y armario encima, estanterías de libros de alto nivel, revestimiento de techo original, rosas de techo, tomas de corriente, zócalos altos, puerta panelada.
CUARTO DE BAÑO Totalmente de baldosas de cerámica para el suelo y las paredes, cabina de ducha de esquina con pasamanos, w.c. de bajo nivel, con doble descarga, lavabo de pedestal con grifo mezclador, espejo e iluminación, botiquín incorporado estrecho, toallero calefactado cromado, extractor, revestimiento de techo, puerta panelada.
DORMITORIO 1 17' 3" x 14' 6" (5.26m x 4.42m) Ventanas de guillotina gemelas en la parte trasera con vistas sobre los terrenos hacia la ciudad de Portsmouth en la distancia y sobre la Torre del Reloj, dos radiadores, puerta panelada, tomas de corriente, gama de armarios empotrados a una pared con espacio para colgar y estanterías, dos con puertas frontales acristaladas y cajones debajo, Puerta a:
BAÑO EN SUITE Suite blanca que comprende; Baño panelado con ducha separada, riel y cortina, toallero cromado, WC de bajo nivel, lavabo de pedestal, radiador doble, botiquín, ventana estilo guillotina a lado con vistas hacia la Isla de Wight y azoteas de la ciudad, puerta panelada.
HOME OFFICE / ESTUDIO 12' 2" x 8' 2" (3.71m x 2.49m) Puerta panelada, techo alto con coving, riel de imagen, tomas de corriente, ventana de guillotina en la parte trasera con persianas acristaladas y vistas hacia la torre del reloj y los tejados de la ciudad de Portsmouth, radiador, estantería de alto nivel, panel profundo que conduce a la puerta y la puerta a:
DORMITORIO 2 15' 1" x 8' 3" (4.6m x 2.51m) Ventanas de guillotina gemelas en la parte trasera, una con persianas y vistas sobre los tejados y la Torre del Reloj, gama de muebles de dormitorio incorporados que incluyen armarios con frente a espejo, armarios de almacenamiento de alto nivel sobre la cama, cabecera y mesitas de noche, puerta con paneles, tomas de corriente.
EXTERIOR Contenidos por un alto muro de contención hay dos plazas de aparcamiento con instalaciones de aparcamiento para visitantes. Entrada con pilares que conduce a muros de contención de ladrillo y barandillas curvas con un área circular de giro y estacionamiento, arbustos, árboles de hoja perenne y arbustos. Los propietarios tienen uso de los terrenos comunales tanto en la parte delantera como trasera del edificio, además de uso exclusivo, junto con los residentes de Crinoline Gardens, del antiguo Eastney Fort West, ahora convertido en un hermoso jardín secreto.
GARAJE Arriba y sobre puerta
TENENCIA Arrendamiento – 999 años desde nuevo en 1995 (972 años restantes).
Una parte del dominio absoluto es transferible con la compra del apartamento.
CARGO POR SERVICIO £4,042.00 p.a. incluyendo seguro de edificios.