Local comercial para comprar en Algés, Portugal

Ubicación: El edificio está ubicado en la Rua General Ferreira Martins, en la parroquia de Miraflores, municipio de Oeiras. La propiedad se encuentra en una zona con fácil y rápido acceso a la A5, IC17-CRIL y Av. Marginal. Es una zona céntrica y consolidada, con carácter mixto, afecta predominantemente a servicios y vivienda y con comercio a ras de suelo. Cerca hay varios servicios disponibles, a saber, supermercados, bancos, farmacias y restaurantes. Descripción: El llamado Edificio Fernando Pessoa tiene 13 plantas, 11 por encima y 2 por debajo del suelo. El edificio tiene una recepción con portero y está equipado con sistema de alarma, videovigilancia, aire acondicionado y sistema contra incendios. La fracción autónoma en cuestión está afectando a la oficina y cuenta con 2 plazas de aparcamiento. La propiedad está, genéricamente, en formato de espacio abierto, tiene 1 aseo y 2 estacionamientos en el sótano. Tiene un piso alto forrado de alfombra con marcos de aluminio con doble acristalamiento y falso techo con iluminación incorporada. Se encuentra en buen estado. Condiciones de alquiler (en vigor desde 2019): Contrato con plazo inicial de 3 años a partir del 01/03/2019 y renovaciones cada 3 años (en este momento, ya en vigor hasta marzo de 2025); Oposición a la renovación con 120 días de anticipación; No hay posibilidad de queja; Actualización de ingresos al coeficiente legal en marzo de cada año; Gastos de condominio, por importe mensual de 344,38 €, liquidados trimestralmente por el arrendatario La garantía de arrendamiento es un depósito de € 11,400.00 (6 meses de ingresos iniciales); Costes no recuperables: IMI - € 900,00/año y Seguro - € 87,00/año. ¿Necesita información más detallada o desea programar una visita? Estamos a su entera disposición. ¡Contáctanos ahora!