Casa para comprar en Cohagen, Estados Unidos

La granja McWilliams es una propiedad diversa que se encuentra a una hora al norte de Miles City, Montana. Esta granja de 1,245 acres actualmente sirve como base de operaciones para aproximadamente 800 cabezas de ovejas. El propietario en los últimos años cultivó granos y otros cultivos de cobertura, pero desde entonces ha vuelto a sembrar pastos nativos para el ganado. LandHaga de estos versátiles 1,245 acres un lugar para escaparse o escapar y relajarse, o inspirarse para hacerlo suyo. Una casa modular se encuentra en la propiedad con 3 dormitorios y 2 baños. Los amaneceres son inigualables y las estrellas son infinitas en las zonas rurales del este de Montana. Little Dry Creek fluye a través de la propiedad durante todo el año. El Redhorse Creek corre estacionalmente. RecreaciónUbicado en el distrito de gestión de caza 701, el área es conocida por sus abundantes ciervos mula, antílopes berrendos y ocasionalmente ciervos de cola blanca con algunos de los mejores alces de caza de alces de la nación a 60 millas del rancho. Para el cazador de depredadores, el rancho tiene muchos coyotes y una variedad de animales de caza menor. Hay 1,600 millas de costa alrededor del lago Fort Peck, que está a unas 60 millas de distancia. El lago es conocido por su navegación y pesca con lucioperca trofeo, lucio del norte, lubina y bagre. Un viaje fácil desde el rancho lo lleva a un millón de acres de acceso a tierras públicas. AgriculturaLa granja tiene un total de 1,245 acres contiguos de colinas onduladas. La mayoría es buena pastizales nativos. Alrededor de 241 acres son agricultura cultivable. Los diques llenos de hierba se riegan en los años buenos por el desbordamiento del arroyo y tienen el potencial de ser capturados. Hay varios buenos embalses que contienen agua en los años buenos, y otros que podrían desarrollarse estratégicamente para la vida silvestre. Los exuberantes pastos nativos pueden proporcionar pastoreo para ovejas, cabras, caballos o ganado. ¿Quieres probar suerte en la crianza de un cultivo? Parte de la superficie se ha sembrado históricamente en una variedad de cultivos y granos. Hay contenedores de granos para alquilar a los agricultores locales o usar para su propio almacenamiento de semillas. Derechos de agua / minerales y recursos naturalesLittle Dry Creek proporciona agua para cualquier ganado, además de tres drenajes estacionales, un manantial abierto en el lote del corral, dos tanques de riego automático y un hidrante en los corrales, y un pozo de 60 pies de profundidad que produce 15-18 GPM. Otro esfuerzo potencial de ingresos podría ser la extracción de grava ubicada en la propiedad. Hay varias oportunidades mineras en toda la granja. Región y climaEl clima es semiárido con veranos cálidos e inviernos fríos. En el condado de Garfield, Montana, el ganado supera en número a las personas por mucho. El condado de Garfield es conocido por sus famosos descubrimientos de huesos de dinosaurios y sus notables especímenes de T-Rex. Los Missouri Breaks son un punto culminante del área con profundos cañones, el río Missouri, el embalse Fork Peck, el Refugio Nacional de Vida Silvestre CM Russell y el Refugio Nacional de Vida Silvestre UL Bend. Esta región de Montana fue el final del camino para los históricos paseos de ganado desde el norte de Texas hasta los mares de hierba en el territorio de Montana, como se relata en numerosos libros de historia sobre la región. La granja está situada a unas 5 millas al noreste de Cohagen, MT, y 30 millas al sureste de Jordan, MT. Jordan tiene una tienda de comestibles, gasolineras, escuelas, iglesias, una tienda agrícola, talleres de reparación, museos y restaurantes. El condado de Garfield, Montana, tiene una de las densidades de población más bajas del país. La granja se encuentra a una hora de la histórica Miles City, el centro de negocios del este de Montana, y a tres horas de Billings, Montana, la ciudad más grande de Montana.