Villa moderna con vistas al lago y gran piscina

La villa consta de una sola unidad de vivienda de 7/1/2 habitaciones estructurada en dos volúmenes, el primero de forma rectangular colocado paralelo a la carretera de acceso, el segundo cilíndrico orientado hacia el Golfo de Lugano. El primero contiene el porche de entrada y dos plazas de aparcamiento cubiertas y se convierte en el elemento urbano de la casa que se alinea con la calle y los edificios adyacentes. El segundo contiene los espacios habitables y está orientado hacia el sureste, en la vista panorámica del Golfo de Lugano y las montañas circundantes. La casa se distribuye en tres plantas sobre rasante y un sótano, ligeramente sobresaliente, en el que se encuentra la piscina interior / exterior. La entrada se encuentra en la planta baja y se caracteriza por un gran atrio que separa la escalera y un pequeño baño de la sala de estar. Este último se abre hacia el sureste con un gran ventanal y se desarrolla en tres partes diferentes sala de estar, área de chimenea y comedor. La chimenea en el centro de la sala de estar actúa como un eje de los espacios interiores, la terraza y la piscina al aire libre que sale del interior de la casa hacia el jardín de abajo. Finalmente, la cocina se encuentra al suroeste al lado de la escalera. En la primera planta se encuentra la zona de noche: a través de un pasillo hay 4 dormitorios y un baño. Un dormitorio está equipado con un gran vestidor y un baño. Desde todas las habitaciones se puede acceder a la terraza que le permite admirar la hermosa vista del Golfo de Lugano con sus montañas. En el segundo piso hay un gran dormitorio principal con baño y armario y con salida a la terraza donde se puede admirar todo el paisaje circundante y la vista del lago de Lugano hasta Porlezza y un amplio estudio con otro armario. En el sótano la piscina cubierta climatizada se extiende a través de un gran ventanal hacia el exterior creando un interior y un exterior. A los lados de la piscina hay una zona de hidromasaje con una piscina circular, sauna y zona de fitness, mientras que en la parte trasera hay una sala de lavandería, una bodega y un almacén. Por último, en la planta sótano se encuentran las salas técnicas a las que se puede llegar directamente desde el ascensor que conecta todas las plantas de la casa. El terreno, situado en la ladera sureste del antiguo núcleo de Montagnola, tiene una orientación y una ligera pendiente hacia el este con una vista abierta de Pian Scairolo y el lago de Lugano. De forma rectangular, el sitio limita con la carretera municipal hacia el oeste y en los tres lados restantes está rodeado por un edificio residencial. ESTRUCTURA Y MATERIALES La estructura portante de la casa está hecha de hormigón armado, cubierta en el exterior con una capa de aislamiento térmico de 8 cm, una cámara de aire de 3 cm y un revestimiento de ladrillo visto Leca dividido en blanco. En el interior, las paredes y los techos están enlucidos con yeso y los pisos son de piedra natural, mientras que el área de dormir se caracteriza por un piso de listones de madera. Las ventanas son de aluminio termolacado blanco, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento aislado. El aislamiento térmico se ha realizado de acuerdo con las regulaciones SIA, el sistema de calefacción está equipado con una bomba de calor aire-agua con una distribución de calor en el piso con bobinas. MERECE VISIÓN Para más información también puede ponerse en contacto con nosotros en las siguientes direcciones: ANNA KONOVALOVA Consultor inmobiliario Teléfono: +41 789 032 035 Oficina: +41 91 225 69 99 Riva Paradiso, 4 años Lugano Paraíso