T5 con terraza con vistas al río Duero insertado en el Mar Saliente
Condominio Living Sea es un desarrollo en Foz do Rio Douro, ubicado en Afurada (Seca do Bacalhau), en Vila Nova de Gaia. Consta de 45 apartamentos divididos en 4 plantas, con tipologías de T2 a T5 y áreas entre 118,3 m2 y 376,7 m2, todos con aparcamiento privado y balcones con vistas al Océano Atlántico y al río Duero. Puntos de interés y comodidades: Aeropuerto Francisco Sá Carneiro 18km - 18min en auto; Terminal de cruceros del puerto de Leixões a 14 km - 19 minutos en coche; Gaia Marina en 2.5km - 4min en coche; Parque S. Paio (Parque de la Ciudad de Gaia) - 100m; Carril bici / paseo junto al mar y junto al río a 1 minuto a pie; Playas a 300m - 4 minutos a pie; ? Restaurantes a 600m; Hipermercados a 1,5 km - 4 min en coche; Centros comerciales en 5.8km - 11 min en coche; Hospital da Luz Arrábida en 4,8km -10 min en coche; Transporte público / autobús a 500 m - 6 minutos a pie; Escuela Básica Lavadores a 1 km - 12 minutos a pie; Escuela Secundaria Canidelo a 3,5 km - 7 minutos en coche; Gasolineras a 2km - 5 min en coche; CTT y farmacias en 1.5km - 4 min en coche; Acceso a la A1 a 5,5 km - 9 minutos en coche; Porto city en 5.5km - 10min en coche; Gimnasios a 1km - 3 min en coche; Sport Clube Canidelo en 2.6km - 7min en coche; Clube Natação Onda Azul en 8.2km - 16min en coche. MAPA DE ACABADOS:
ASPECTOS GENERALES ESTRUCTURA ejecutada en hormigón armado con cimentaciones directas, estructura reticulada de pilares y vigas, con losas macizas, calculada según las normas reglamentarias vigentes, incluyendo la seguridad contra viento y terremotos. PAREDES EXTERIORES ejecutadas en mampostería cerámica tipo Preceram térmica y acústica de ladrillo, con caja de aire y aislamiento térmico/acústico. Las paredes interiores también serán de ladrillo cerámico. SUELOS con rellenos ligeros de hormigón para encerrar todas las redes técnicas (agua, alcantarillado, electricidad, teléfonos, redes de gas y aire acondicionado). Aplicación de pantalla de polietileno para aislamiento acústico y solera de regularización para soportar el acabado final. Cubierta plana invertida, compuesta por un colgante de hormigón ligero, impermeabilización con doble lámina asfáltica, aislamiento térmico con poliestireno extruido tipo "Roofmate", geotextil y protección mecánica con guijarros laminados. EQUIPAMIENTO / CONFORT Ascensor eléctrico con capacidad para 8 personas, con funcionamiento silencioso, suave y energéticamente eficiente - Clase A, con puertas automáticas e iluminación LED; CALEFACCIÓN y REFRIGERACIÓN por sistema multisplit con unidades de pared interior LG Deluxe, o equivalente. BOMBA DE CALOR para calentamiento de agua sanitaria Ariston, o equivalente. MARCO en aluminio con corte térmico tipo Cortizo Cor Vision y Cor 60, con acabado lacado, incluyendo doble acristalamiento con protección solar térmica. BLACK-OUTS Sanca para permitir la instalación de apagones o cortinas desde el interior. Incluye la provisión de apagones motorizados en las habitaciones; VENTILACIÓN mecánica e independiente en cocinas e instalaciones sanitarias; AISLAMIENTO con pantalla acústica de polietileno entre los suelos de las viviendas. Aislamiento acústico con lana mineral en las paredes entre fracciones y aislamiento térmico en las paredes exteriores con poliestireno extruido; VIDEO intercomunicador color; INSTALACIONES hidráulicas, electricidad, teléfonos, TV y gas natural. ILUMINACIÓN con molduras de luz indirecta y focos en los techos; PARQUE PRIVADO con acceso al sótano a través de una puerta seccional automática con control remoto; ECOPONTO en la vía de acceso a la empresa para la recogida selectiva de residuos sólidos indiferenciados, vidrio, papel y envases; SALA DE CONDOMINIO; DISPOSICIÓN PAISAJÍSTICA EXTERIOR en áreas comunes, con espejo de agua, parque infantil y áreas de estar / ocio al aire libre. PUERTA DE SEGURIDAD en la entrada de las Casas; PUERTAS IGNFUGOS en acceso a escaleras y sótanos; Sistema de detección de incendios y monóxido de carbono en garajes; Sistema contra incendios en zonas comunes Sistema de iluminación automático activado por sensores de movimiento e iluminación de emergencia en zonas comunes. Sistema de CCTV en áreas comunes Rch y Cuevas; PLANTA HALL DE ENTRADA: Madera de roble, multicapa con capa final de madera noble; ZÓCALO: MDF esmaltado blanco repelente al agua con aleta; PAREDES: Enlucido con estuco diseñado tipo Seral; TECHO: Pladur de 13mm de espesor. SUELO DE COCINA: Cerámica 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco, o equivalente; PAREDES: Enlucido con estuco diseñado tipo Seral; TECHO: placas de yeso de 13 mm de espesor, incluyendo molduras para iluminación y cortinas; ENCIMERA: Base: Encimera y espacio entre muebles con Granito Negro Angola o Mármol Estremoz Ruivina; Alternativa con Silestone Branco Norte o Silken Pearl (valor adicional ?2.100 T2/T3, ?2.500 T4/T5); EQUIPAMIENTO/OS: Vitrocerámica, horno, microondas, lavavajillas y nevera combinada BOSCH o equivalente;
Condominio Living Sea es un desarrollo en Foz do Rio Douro, ubicado en Afurada (Seca do Bacalhau), en Vila Nova de Gaia. Consta de 45 apartamentos divididos en 4 plantas, con tipologías de T2 a T5 y áreas entre 118,3 m2 y 376,7 m2, todos con aparcamiento privado y balcones con vistas al Océano Atlántico y al río Duero. Puntos de interés y comodidades: Aeropuerto Francisco Sá Carneiro 18km - 18min en auto; Terminal de cruceros del puerto de Leixões a 14 km - 19 minutos en coche; Gaia Marina en 2.5km - 4min en coche; Parque S. Paio (Parque de la Ciudad de Gaia) - 100m; Carril bici / paseo junto al mar y junto al río a 1 minuto a pie; Playas a 300m - 4 minutos a pie; ? Restaurantes a 600m; Hipermercados a 1,5 km - 4 min en coche; Centros comerciales en 5.8km - 11 min en coche; Hospital da Luz Arrábida en 4,8km -10 min en coche; Transporte público / autobús a 500 m - 6 minutos a pie; Escuela Básica Lavadores a 1 km - 12 minutos a pie; Escuela Secundaria Canidelo a 3,5 km - 7 minutos en coche; Gasolineras a 2km - 5 min en coche; CTT y farmacias en 1.5km - 4 min en coche; Acceso a la A1 a 5,5 km - 9 minutos en coche; Porto city en 5.5km - 10min en coche; Gimnasios a 1km - 3 min en coche; Sport Clube Canidelo en 2.6km - 7min en coche; Clube Natação Onda Azul en 8.2km - 16min en coche. MAPA DE ACABADOS:
ASPECTOS GENERALES ESTRUCTURA ejecutada en hormigón armado con cimentaciones directas, estructura reticulada de pilares y vigas, con losas macizas, calculada según las normas reglamentarias vigentes, incluyendo la seguridad contra viento y terremotos. PAREDES EXTERIORES ejecutadas en mampostería cerámica tipo Preceram térmica y acústica de ladrillo, con caja de aire y aislamiento térmico/acústico. Las paredes interiores también serán de ladrillo cerámico. SUELOS con rellenos ligeros de hormigón para encerrar todas las redes técnicas (agua, alcantarillado, electricidad, teléfonos, redes de gas y aire acondicionado). Aplicación de pantalla de polietileno para aislamiento acústico y solera de regularización para soportar el acabado final. Cubierta plana invertida, compuesta por un colgante de hormigón ligero, impermeabilización con doble lámina asfáltica, aislamiento térmico con poliestireno extruido tipo "Roofmate", geotextil y protección mecánica con guijarros laminados. EQUIPAMIENTO / CONFORT Ascensor eléctrico con capacidad para 8 personas, con funcionamiento silencioso, suave y energéticamente eficiente - Clase A, con puertas automáticas e iluminación LED; CALEFACCIÓN y REFRIGERACIÓN por sistema multisplit con unidades de pared interior LG Deluxe, o equivalente. BOMBA DE CALOR para calentamiento de agua sanitaria Ariston, o equivalente. MARCO en aluminio con corte térmico tipo Cortizo Cor Vision y Cor 60, con acabado lacado, incluyendo doble acristalamiento con protección solar térmica. BLACK-OUTS Sanca para permitir la instalación de apagones o cortinas desde el interior. Incluye la provisión de apagones motorizados en las habitaciones; VENTILACIÓN mecánica e independiente en cocinas e instalaciones sanitarias; AISLAMIENTO con pantalla acústica de polietileno entre los suelos de las viviendas. Aislamiento acústico con lana mineral en las paredes entre fracciones y aislamiento térmico en las paredes exteriores con poliestireno extruido; VIDEO intercomunicador color; INSTALACIONES hidráulicas, electricidad, teléfonos, TV y gas natural. ILUMINACIÓN con molduras de luz indirecta y focos en los techos; PARQUE PRIVADO con acceso al sótano a través de una puerta seccional automática con control remoto; ECOPONTO en la vía de acceso a la empresa para la recogida selectiva de residuos sólidos indiferenciados, vidrio, papel y envases; SALA DE CONDOMINIO; DISPOSICIÓN PAISAJÍSTICA EXTERIOR en áreas comunes, con espejo de agua, parque infantil y áreas de estar / ocio al aire libre. PUERTA DE SEGURIDAD en la entrada de las Casas; PUERTAS IGNFUGOS en acceso a escaleras y sótanos; Sistema de detección de incendios y monóxido de carbono en garajes; Sistema contra incendios en zonas comunes Sistema de iluminación automático activado por sensores de movimiento e iluminación de emergencia en zonas comunes. Sistema de CCTV en áreas comunes Rch y Cuevas; PLANTA HALL DE ENTRADA: Madera de roble, multicapa con capa final de madera noble; ZÓCALO: MDF esmaltado blanco repelente al agua con aleta; PAREDES: Enlucido con estuco diseñado tipo Seral; TECHO: Pladur de 13mm de espesor. SUELO DE COCINA: Cerámica 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco, o equivalente; PAREDES: Enlucido con estuco diseñado tipo Seral; TECHO: placas de yeso de 13 mm de espesor, incluyendo molduras para iluminación y cortinas; ENCIMERA: Base: Encimera y espacio entre muebles con Granito Negro Angola o Mármol Estremoz Ruivina; Alternativa con Silestone Branco Norte o Silken Pearl (valor adicional ?2.100 T2/T3, ?2.500 T4/T5); EQUIPAMIENTO/OS: Vitrocerámica, horno, microondas, lavavajillas y nevera combinada BOSCH o equivalente;