Prestigiosa masía con bodega entre Montepulciano y Pienza

Prestigiosa casa de campo con bodega entre Montepulciano y Pienza En la campiña toscana, a las afueras de Pienza, Montepulciano y Montefollonico, cerca de un pequeño pueblo medieval, la prestigiosa Azienda Agricola & Bodega con casa de campo.  Situado en una posición panorámica, desde donde se puede disfrutar de excelentes vistas a la campiña de los alrededores. La propiedad, construida junto a las ruinas de una abadía que data del siglo XII, se encuentra a media hora de Montalcino y de Chianciano Terme, a sólo 8 km de Montepulciano y a una hora y media de Florencia. Ubicación Esta magnífica y prestigiosa propiedad se encuentra en un lugar de rara belleza, a pocos kilómetros de las ciudades turísticas de Montepulciano y Pienza donde el arte, la cultura y el paisaje se unen en una hermosa combinación. Muy conveniente acceso a la autopista que permite llegar a Florencia en aproximadamente 1 hora y 30 minutos y Roma en 2 horas. Toda la zona de los alrededores se caracteriza por un hermoso paisaje, viñedos perfectamente conservados, vistas únicas al campo y a los pueblos antiguos, como Montefollonico y Montepulciano. Descripción Esta maravillosa propiedad, construida junto a las ruinas de una abadía que data del siglo XII, consta de una parte de vivienda (la casa) de unos 623m2, actualmente se utiliza en parte como un piso para fines turísticos, y de una parte útil para la Compañía del Vino de appro ximately 795m2 dividido entre el sótano, cobertizo y sala de degustación. Las habitaciones (The Farmhouse) presenta una forma particular y característica de herradura y ha sido cuidadosamente restaurada por los propietarios actuales, que han utilizado un ala del alojamiento de la casa de campo, mientras que viven en la parte restante.  Finca privada – En la planta baja, se encuentra el amplio y luminoso salón con chimenea, comedor, cocina con isla central y acceso directo a la pérgola con vistas a los viñedos, una despensa, estudio y baño. En la primera planta, comunicada por escalera interior especial, un dormitorio principal con un salón de unos 40 metros cuadrados con un baño en-suite y vestidor. La finca privada también consta de una gran bodega con control de temperatura donde se pueden encontrar las barricas y una bodega privada conectada al salón principal. Accesible a través de acceso externo desde el patio privado, hay dos habitaciones con baño (actualmente se utiliza como oficina y almacén). A notar el horno pintoresco, original y bien restaurado. La parte de la finca, accesible desde la escalera original y característica situada en el patio, consta de amplio salón con chimenea, cocina, comedor, cuatro dormitorios, cada uno con baño privado. El sótano está organizado en un edificio independiente con una superficie total de unos 300m2 y consta de una bodega de barricas, una sala de embotellado, un almacén para almacenamiento y servicios. El trastero de equipamiento cubre una superficie de unos 70m2 y consta de un garaje y una cantina con cocina y baño. No muy lejos de la bodega y justo detrás de la casa hay un anexo de 20 metros cuadrados actualmente utilizado para la degustación de vino y aceite de oliva. Espacios exteriores Dentro del jardín perfectamente cuidado con sus árboles antiguos y plantas aromáticas, se encuentra la piscina climatizada por paneles solares. El terreno tiene una superficie de unas 27 hectáreas: 7 ha de viñedo, 2 hectáreas de olivar, 6 hectáreas de terreno cultivable y 12 hectáreas de bosque. Estado y acabados El edificio principal y las dependencias que crean la corte se caracterizan por paredes exteriores de piedra, techos con vigas y azulejos de terracota, o en antiguos suelos abovedados, de terracota, accesorios en castaño claro, aceras y arcadas pavimentadas con piedra (original del período de construcción). La cubierta de los edificios es típica y original en azulejos antiguos, los ángulos del edificio principal son de piedra travertino. La calefacción es de bajo suelo y es alimentada por GPL; la propiedad es suministrada por agua municipal y desde un pozo.Los sistemas eléctricos, de calefacción y de agua están en excelentes condiciones. Posible uso Esta magnífica propiedad se puede utilizar como residencia principal y como actividad receptiva y agrícola, gracias a las culturas explotadas. La bodega podría ser "mejorada", aumentando las ventas de vino y aceite de oliva. Actualmente, la bodega produce unas 26.000 botellas de vino tinto "I.G.T. Toscana Rosso" y unas 3.000 botellas de vino blanco "I.G.T. white Tuscan". Densidad de plantación: 7.300 plantas por hectárea. Variedades: 70% Merlot, 20% Cabernet, 10% Sangiovese Capacidad de la bodega: unos 34000 litros, que pueden ser de hasta 50000 litros. Mercados: Suiza, Luxemburgo, Italia. Existe la posibilidad de implantar otras 2 hectáreas de viñedo. -Uliveto – 2 hectáreas (430 olivos) Cultivadores: Moraiolo, Leccino, Frantoio, Pendolino