Hermosa propiedad (con instalaciones ecuestres) con DPE 'A' y casa rural a 20 minutos de Bergerac

Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, DPE-Bewertung „A“, mit Nebengebäude mit 1 Schlafzimmer oder einkommensschaffendes Ferienhaus. Das Anwesen verfügt außerdem über hervorragende Reitanlagen, einen 40 x 20 m großen Steinbruch, 4,16 Hektar gut eingezäuntes Land, eine große Scheune (380 m²), einen funktionierenden Brunnen, einen wunderschön bepflanzten Garten, einen umzäunten Gemüsegarten, eine Werkstatt und einen Pool. Die Unterkunft liegt 20 Minuten von Bergerac, Ste Foy und Mussidan entfernt und liegt im Wald, umgeben von zahlreichen Wegen und Spazierwegen, ideal zum Spazierengehen, Laufen und Radfahren mit dem Hund. Dieses imposante Anwesen wurde im Jahr 2020 renoviert und erweitert und besteht aus zwei Häusern, die in den letzten Jahren renoviert und erweitert wurden und einen Großteil ihres historischen Charakters, einschließlich der ursprünglichen Holzarbeiten und freiliegenden Balken, bewahrt haben. Das Haupthaus, hell und freundlich, hat eine Reihe moderner Akzente erhalten, darunter die Küche im Landhausstil mit ihren Holzschränken und der riesigen Granitinsel in der Mitte sowie die Badezimmer mit italienischen Duschen. Die Ausstattungsliste kann sich sehen lassen: Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung in bestimmten Bereichen, automatische Duschen, Eichenparkett, Isolierung. Dieses imposante Anwesen besteht aus zwei Häusern, die in den letzten Jahren renoviert und erweitert wurden und viel von ihrem historischen Charakter, einschließlich der ursprünglichen Holzarbeiten und freiliegenden Balken, bewahrt haben. Das Haupthaus, hell und freundlich, hat eine Reihe moderner Akzente erhalten, darunter die Küche im Landhausstil mit ihren Holzschränken und der riesigen zentralen Granitinsel sowie die modernen Badezimmer und Duschen. Die Ausstattungsliste kann sich sehen lassen: Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung in bestimmten Bereichen, automatische Duschen, Eichenparkett, Isolierung. Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einer doppelt hohen Eingangshalle (14 m²) mit separatem WC und Waschbecken, einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche (86 m²), die auf eine ebenfalls beeindruckende, vollständig überdachte Terrasse mit Blick auf das Haupthaus führt Schwimmbad, Gärten, Rasen und Grundstück. Sehr gut ausgestattete Waschküche (16m2). Eine Eichentreppe mit maßgeschneiderter Metallbalustrade führt zum Treppenabsatz im ersten Stock mit originalen Sichtbalken, zwei sehr großen Schlafzimmern (27 m², 33 m²) mit Einbauschränken, kleinem Balkon, Duschbad im italienischen Stil, WC und Bidet sowie einem Dachboden, der derzeit als Abstellraum genutzt wird . Zwei weitere Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche befinden sich im zweiten Stock. Das zweite Haus mit einem Schlafzimmer ist von außen über eine eigene Terrasse zugänglich, es gibt jedoch eine nützliche, abschließbare Verbindungstür, die zum Haupthaus führt. Dieses zweite Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einem 12-kV-Holzofen, der in einem traditionellen Kamin installiert ist, eine sehr gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet, Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Die Scheune besteht teilweise aus einem alten Tabaktrockner und wird derzeit als Stall, Sattelkammer, Heu- und Gerätelager sowie Hühnerstall genutzt. Eine separate Werkstatt/Garage. Die Häuser verfügen über Doppelverglasung, Fußbodenheizung, einen Holzofen und eine Vielzahl von weiteren Ausstattungsmerkmalen, die hier nicht aufgelistet werden können. TF liegt bei rund 1430 Euro. Das Hotel liegt 20 Minuten von Bergerac, seinem internationalen Flughafen, seinem Bahnhof und allen anderen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sandra BROUHARD in LEMBRAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 45 57 15 49 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/brouhard (Ref. 559185)