Terreno edificable en el corazón de un pasadizo

Situada en Passage Boudin, en la tranquilidad de un callejón bordeado de casas adosadas y totalmente peatonal, esta parcela de 91m2 tiene un permiso de construcción purgado de todos los atractivos que permite construir una casa de 180m2 de superficie construida orientada al noroeste / sureste sin vis-à-vis y beneficiarse de unos 50m2 de superficies exteriores. El proyecto del arquitecto evolutivo prevé la creación de una casa en tres niveles con jardín, terrazas y cubierta verde. En la planta baja, con una superficie de 55m2 bajo una altura de 3,20m, se abre una entrada a una sala de estar, una cocina y un comedor cubiertos por un techo de cristal y que se abren a un jardín de 14,50m2. El acceso al segundo nivel, a través de una escalera interior o un ascensor, conduce a dos dormitorios, un baño y un despacho que puede convertirse en un tercer dormitorio, con un total de 44 m2 de menos de 2,40 m de altura. El nivel superior alberga una suite principal de 25 m2 con vestidor y baño ampliado por dos terrazas de 21 m2 y 3 m2 con fama de ser inaccesibles fuera del mantenimiento, y un techo verde. Un sótano de 47m2 bajo 2,40m de altura puede albergar un lavadero, una sala de juegos o un cine en casa. Al abrigo del ruido y el bullicio del barrio, esta casa de dominio absoluto es una oportunidad única en París. Este terreno se vende con su licencia de obras purgada de todos los recursos obtenidos en febrero de 2024 y garantizando el volumen de edificabilidad. Los planes iniciales pueden evolucionar de acuerdo con las necesidades y deseos de los compradores. Metro: Gambetta, Pelleport, Porte de Bagnolet La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks: https://www.georisques.gouv.fr Contacto: Alain 06 23 64 20 04 RSAC: 538 668 351 París Alain Treister (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 538 668 351 - PARÍS.