Ubicación excepcional, vista completa al mar, 270m2, piscina cubierta, terreno 2278m2

Enclavada en el corazón de la estación balnearia de arenas doradas y pinos cuyas atracciones ya no están a la venta, pequeñas joyas de la costa de Penthièvre, sitio excepcional cerca de Cap Fréhel, esta propiedad, una de las primeras construidas en este entorno idílico, espera a sus nuevos propietarios. La magnífica y espaciosa parcela de 2278m2 bordeada de pinos marítimos orientada al sur en la parte posterior de la propiedad, ofrece muchas oportunidades para holgazanear y compartir momentos agradables. La presencia de una piscina cubierta climatizada es una verdadera ventaja, ya que le permite disfrutar de momentos de tranquilidad, relajación y ocio durante todo el año. La vista completa al mar a 180, la playa a pie a pocos metros de la casa, las tonalidades y colores que modifican el hermoso paisaje durante todo el día, la cercanía de la laguna Golden Sands. Una delicia del entorno y una belleza natural excepcional en el día a día. ¡Esta excepcional propiedad sigue sorprendiendo con sus impresionantes características! Además de sus 270 m2, incluyendo una ampliación contemporánea, ofrece un generoso espacio con 17 habitaciones y 6 dormitorios, 1 despacho que también puede albergar un dormitorio, por lo que es un lugar ideal para alojar a una familia numerosa o amigos. La planta baja alberga un primer salón con una superficie aproximada de 41m2 con losas de terracota, una antigua chimenea de granito local y vigas de roble de un castillo, lo que añade un toque de elegancia y encanto al espacio habitable. La cocina adyacente equipada con encimera de granito pulido de América del Sur ofrece todo lo necesario para preparar deliciosos platos. También en la planta baja, un pasillo independiente revela un dormitorio con su ventana francesa que se abre al mar, un baño independiente con esmaltes Briard esmaltados en verde y un aseo. También ha encontrado su lugar una escalera que da acceso al nivel del jardín. En la ampliación de la primera sala de estar, descubrimos una segunda sala de estar de 45m2, una habitación más contemporánea, parte de la ampliación realizada en 2015, acceso directo a la terraza y al jardín que da a la piscina con sus grandes ventanales, que le permiten disfrutar de los hermosos días soleados y disfrutar de sus actividades favoritas. Desde este espacio, una escalera nos conduce a la primera planta que alberga un despacho, un generoso volumen bajo una buhardilla totalmente acristalada con sus grandes ventanales con vistas al mar, a la isla de Saint-Michel, a la piscina y a la naturaleza circundante. La escalera de la casa principal nos lleva a la primera planta. Tres hermosos dormitorios, uno de los cuales tiene vista de pájaro, un segundo baño también con esmaltes azulados y un inodoro embellecen este nivel para acomodar a una familia numerosa. El nivel del jardín, anteriormente utilizado como garaje, se ha transformado en un espacio habitable. La entrada es a través de una gran sala con la escalera que conduce a la planta baja, se ha instalado una sala de estar independiente, dos dormitorios y un baño con ducha. Un garaje doble creado en la ampliación creada en 2015, un taller, una bodega y una sala técnica completan este espacio. Esta propiedad está equipada con una calefacción geotérmica recientemente instalada, ventanas así como aislamiento completamente renovado, bombas de calor, aire acondicionado, dos colectores de agua de lluvia, combinando la tecnología de hoy y el encanto de antaño. El techo del cuerpo principal de la propiedad de pizarra natural Sizun es de un material estético que tiene cualidades excepcionales de impermeabilización, solidez duradera y resistencia a la intemperie. Un lugar mágico por descubrir para una vida auténtica conectada con la naturaleza. Diagnóstico: energía primaria DPE C - 118 KWH/M2/año, energía final - 51 KWH/M2/año GEI A - 3 kg /CO2/M2/año La ley exige que el nivel de eficiencia energética del inmueble, actualmente clase C, esté entre, a partir del 1 de enero de 2028, entre A y E". La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Contacto Maryse STOURM: 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 maryse STOURM (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.