Piso para comprar en Strassen, Luxemburgo

*** Dirección: 58 rue de la Victoire, L-8047 Strassen RE/MAX, su socio inmobiliario en Strassen, se complace en presentar este magnífico dúplex muy luminoso de 120,40m² de superficie habitable, con 3 dormitorios, 2 baños, una terraza de +/- 30m² y un balcón de +/- 8m², así como 2 plazas de aparcamiento interior y exterior en una residencia de 2005 con ascensor, Situado en una zona muy tranquila en un callejón sin salida muy cerca de los baños termales. Situado en la 2ª y última planta, el dúplex se ha invertido hábilmente para tener el salón en la planta superior con techo alto, luminosidad excepcional gracias a su triple exposición y acceso directo a su amplísima terraza. Se compone de la siguiente manera: En la 2ª planta: - Hall de entrada con gran aseo hecho a medida - Suite principal con triple exposición de +/- 19m² con: o acceso al balcón de +/- 8m² o su propio baño con ventana de +/- 9m², equipado con bañera de hidromasaje y un aseo o y un vestidor con ventana de +/- 3m² con posibilidad de conectar una lavadora (de su elección con el lavadero común) - 2º dormitorio de +/- 18m² con su propio baño de +/- 5m², equipado con una bañera y un aseo - 3er dormitorio de +/- 9m² - aseo separado para invitados En la 3ª planta: - Salón comedor con cocina abierta de +/- 40m² muy luminoso con su triple exposición, con techos altos de hasta 2,83m! - Todo el equipamiento de cocina es Siemens - Acceso directo a una hermosa terraza de +/- 30m² casi sin vis-à-vis (no hay edificio enfrente)! Presencia de agua, luz y 3 puntos de electricidad, posibilidad de barbacoas Completando el apartamento: - Una plaza de aparcamiento interior con posibilidad de cargador de coche eléctrico - Una plaza de aparcamiento exterior también privada - Una gran bodega de +/- 9m² justo detrás de la parcela cubierta - Un espacio para lavadora y secadora en el lavadero común - Un cuarto de basura con clasificación selectiva Las numerosas ventajas de este apartamento: - Entorno muy tranquilo en un barrio sin salida y sin embargo muy cerca de la capital - Planta alta, sin vistas y vista sin obstáculos - 2 baños y 3 aseos - Gran terraza de +/- 30m² y balcón de +/- 8m² - 2 plazas de aparcamiento y una gran bodega Muchos servicios cercanos: Lidl, Auchan Drive, escuela, un pequeño parque, Cerca de la zona de Bourmicht, ubicación céntrica con rápido acceso a la autopista a través de la Route d'Arlon (con todas sus tiendas) o al barrio de Merl y la Route de Longwy. Disponibilidad a convenir. Los honorarios de agencia del 2,5% + IVA corren a cargo del vendedor. ¡Venga a visitar esta propiedad excepcional a un precio muy competitivo! _____________________________________________________________________________ VERSIÓN EN ESPAÑOL Dirección : 58 rue de la Victoire, L-8047 Strassen RE/MAX, su socio inmobiliario en Strassen, se complace en presentar este magnífico y muy luminoso apartamento dúplex de 120,40m², que cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, una terraza de +/- 30m² y un balcón de +/- 8m², junto con 2 plazas de aparcamiento interior y exterior en una residencia construida en 2005 con ascensor, situado en una calle sin salida muy tranquila cerca de las Termas. Situado en la 2ª y última planta, el dúplex ha sido inteligentemente diseñado para tener la zona de estar en la planta superior con techos altos y una luminosidad excepcional debido a su triple exposición. ¡También hay un acceso directo a su gran terraza! El dúplex se compone de la siguiente manera: En la 2ª planta: - Hall de entrada con gran armario hecho a medida - Suite principal con triple exposición de +/- 19m², que incluye: o Acceso al balcón de +/- 8m² o Baño propio con ventana de +/- 9m², equipado con bañera de hidromasaje y un aseo o Y un vestidor con ventana de +/- 3m² con opción de conectar una lavadora (a elegir con el lavadero compartido) - 2º dormitorio de +/- 18m² con su propio cuarto de baño de +/- 5m², equipado con bañera y aseo - 3er dormitorio de +/- 9m² - Aseo de invitados separado En la 3ª planta: - Salón comedor con cocina abierta de +/- 40m² muy luminoso con su triple exposición, con preciosos techos altos de hasta 2,83m! - Todos los electrodomésticos de cocina son de la marca Siemens - Acceso directo a una hermosa terraza de +/- 30m² con casi ningún edificio opuesto al frente. Presencia de agua, luz y 3 puntos de electricidad, posibilidad de hacer barbacoas Completando el apartamento: - Una plaza de aparcamiento interior con posibilidad de añadir un cargador para coche eléctrico - Una plaza de aparcamiento exterior también privada - Una gran bodega de +/- 9m² justo detrás de la plaza de aparcamiento interior - Un espacio para lavadora y secadora en el lavadero compartido - Un cuarto de basura con clasificación selectiva Las múltiples ventajas de este apartamento: - Entorno muy tranquilo en una calle sin salida pero muy cerca de la capital - Planta alta, sin edificios opuestos y vista despejada - 2 baños y 3 aseos - Gran terraza de +/- 30m² y balcón de +/- 8m² - 2 plazas de aparcamiento y una gran bodega Muchos servicios cercanos: Lidl, Auchan Drive, escuela, un pequeño parque, las Termas, etc. Cerca de la zona de Bourmicht, ubicación céntrica con acceso rápido a la autopista a través de la carretera de Arlon (con todas sus tiendas) o hacia el distrito de Merl y la carretera de Longwy. Disponibilidad a convenir. Los honorarios de agencia del 2,5% + IVA corren a cargo de la parte vendedora.