Magnífico dúplex con excelente ubicación cerca de la playa de Bogatell

Magnífico dúplex 287 m2 con excelente ubicación junto a Rambla del Poblenou y a 250m de la playa del Bogatell.~~Esta propiedad cuenta con la siguiente distribución: ~~Desde la planta baja y a partir de un pequeño vestíbulo, entramos directamente a la casa. En este espacio, encontramos una sala de 43 m2 que puede tener varios usos (despacho profesional, gimnasio, sala de juegos, salón comedor, etc.). Seguidamente, encontramos un baño con ducha. ~~En la parte central de la vivienda hay una espaciosa cocina equipada con zona comedor y salón-comedor. Esta es la mejor zona de la propiedad, porque está dominada por un bonito patio central de 14,50 m2 que da luz a todas las estancias de alrededor, generando una dominante sensación de paz y tranquilidad. ~~En esta misma planta, pero al fondo de la vivienda, hay una habitación doble con un pequeño altillo, que puede servir como zona de cama para los niños o de almacenamiento, un baño completo con ducha, una habitación doble de matrimonio que está a cuatro escalones inferiores y una última habitación doble encima de esta que se accede por una pequeña escalera. Todas están equipadas con armarios empotrados y tienen mucha luz natural gracias a las claraboyas instaladas en la azotea. Estas claraboyas son de fácil uso porque se pueden abrir y cerrar de forma eléctrica. ~~Desde el patio central, mediante una escalera, se accede a la azotea, una zona perfecta para disfrutar del buen tiempo o pasar un rato agradable con la familia y amigos.~~La planta piso, inicialmente, estaba conectada con la planta baja. Se podría volver a conectar internamente para transformar el bajo en un dúplex ubicando aquí, como mínimo, dos habitaciones dobles con un baño. En actualidad, la planta piso está separada y se accede directamente por una entrada independiente desde la escalera comunitaria. Su distribución consiste en habitación doble, baño completo y salón comedor con cocina de unos 35 m2. Desde esta parte se accede a una soleada y agradable terraza de 8 m2. ~~Planta primera está alquilada en estos momentos con un contrato en vigencia. La renta mensual es de 1.600€, lo que ofrece una excelente oportunidad de rentabilidad para el futuro propietario. ~~La vivienda está situada en una zona tranquila y familiar, cerca de parques, tiendas, transporte público y restaurantes. La playa de Bogatell se encuentra a 4 minutos (250 metros) caminando. ~~Es una magnifica propiedad para vivir en una zona con mucha tranquilidad y de carácter familiar. ~~LOS IMPUESTOS VIGENTES DERIVADOS DE LA COMPRAVENTA NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO.~~----------------~“WITHFOR es la primera inmobiliaria ética premium certificada B Corp. Cumplimos con los más altos estándares de impacto social y ambiental, y basamos nuestro trabajo en la confianza, la transparencia y el compromiso de mejorar la sociedad y nuestra relación con el entorno”.~