En una pequeña casa que se abre a un tranquilo y luminoso patio empedrado, rodeado de árboles y arbustos en flor. Un barrio muy deseado (Panthéon, Contrescarpe, Emily in Paris). Un conjunto atípico compuesto por un bonito dúplex de 31 m² y un taller de 10m², no colindante. ¡Un pied-à-terre ideal para visitar o estudiar en París!
Es un paraíso con árboles sobre la pared, muchos de los cuales son verdes durante todo el año.
El dúplex es luminoso y funcional, orientado al sur, abierto al patio. En la planta baja, hay una sala de estar que también se puede utilizar como oficina, y una inteligente cocina americana con múltiples espacios de almacenamiento. La planta baja recibe el sol a través de un gran ventanal y dos claraboyas. A la primera planta se accede por una escalera de madera, que oculta el aseo y la lavadora. La primera planta consta de un agradable dormitorio y un cuarto de baño independiente. Tres ventanas proporcionan una hermosa luz a toda la planta, con espacio y hermosos volúmenes, que se optimizan gracias a armarios bien pensados. En la planta baja de la planta baja, se abre una gran trampilla, que podría convertirse en una biblioteca, una bodega, un espacio de almacenamiento.
El moderno taller de paredes blancas, totalmente funcional, está climatizado, aislado e iluminado. Tiene un fregadero, entrada de agua y desagüe, y podría convertirse fácilmente en un estudio. O conviértete en un garaje, para guardar bicicletas, patinetes o un minicoche urbano y explorar la ciudad.
En las inmediaciones hay tiendas, muchos bares y restaurantes. Las universidades y muchos lugares turísticos están justo al lado. La línea 7 del metro se encuentra a 8 minutos a pie y el RER B (estación de Luxemburgo) y el aeropuerto de Roissy-Charles De Gaulle, a 10 minutos a pie.
El condominio incluye 29 lotes. El importe anual de la parte del presupuesto provisional para gastos corrientes es de aproximadamente 2000€.
Consumo de energía*: DPE G - energía primaria 1077 KWh/m².año; GEI D - emisiones 36 kg CO₂eq/m².año. Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 2265 € y 3065 €
* "Viviendas con consumo excesivo de energía. La ley francesa exige que el nivel de eficiencia energética (DPE) del inmueble, actualmente en la clase G, se incluya, a partir del 1 de enero de 2028, entre la clase A y la clase E".
Diagnóstico realizado a partir del 1 de julio de 2021. Taller no sujeto a DPE.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
El sindicato de copropietarios no es objeto de ningún procedimiento en curso.
Honorarios de agencia pagados por el vendedor.
