Casa de 215 m2 con vistas panorámicas al mar - Vinaigrier / Niza

06300 Niza
Casa • 5 habitación/es • 4 dormitorios • 2 baño. • 215 m² • ref.: PDVMA180000428
MXN 28,692,142
¡A solo 10 minutos de la Promenade des Anglais!

Descubra esta encantadora casa de Náutra, construida en la década de 1940 y construida en tres niveles.

Esta excepcional propiedad ofrece muchas posibilidades de desarrollo para adaptarse a sus deseos y proyectos.


Características principales:

Superficie habitable actual: 175 m2

Superficie total convertible: 220 m2 (incluyendo el garaje de la planta baja)

Terreno : 1143 m2

Niveles: 3 niveles incluyendo espacios modulares

Permisos de construcción que ofrecen tres posibilidades:

-Separar una parcela de 600 m2 para construir una casa con una huella de 90 m2 / R+2 (ubicada en la zona UDh dentro de la PLU).

- Crear una extensión contigua a la casa existente, permitiendo crear una casa grande.

-Empezar desde cero arrasando la casa actual para construir un nuevo edificio totalmente personalizado según tus gustos y deseos.



Planta baja:

Un garaje de 45 m2 adyacente a un estudio de 20 m2, para un total de 65 m2 que se pueden convertir según sus necesidades.

Ideal para crear un apartamento autónomo, un espacio de ocio o una ampliación del espacio habitable existente. Al añadir una escalera, estos espacios se pueden integrar en la vivienda, dando como resultado una superficie habitable total de 215 m2.

Planta baja:

Un hermoso espacio habitable de 60 m2 que incluye una sala de estar y una cocina.

Una entrada acogedora, un dormitorio/despacho y un aseo separado.

Segunda planta:

Una suite principal con grandes ventanales que ofrecen una impresionante vista al mar, un vestidor y un baño independiente.

Dos dormitorios adicionales, ambos con vistas al mar.

Un baño adicional y un aseo separado.

Externo:

Terreno: Posibilidad de desprenderse de una parcela de 600 m2 para construir una vivienda con una superficie de 90 m2 (R+2, zona UHD según la PLU).

Un terreno hundido que ofrece posibilidades de desarrollo (plazas de aparcamiento adicionales, pista de petanca u otro proyecto).

Piscina: Disfrute de una piscina con un panorama marino excepcional, perfecta para momentos de relajación.

Planos disponibles: Los planos de la casa están disponibles para permitirte visualizar su potencial y facilitar el diseño de tu proyecto.


Fortalezas:

Impresionante vista al mar desde varias habitaciones y la piscina.

Cerca de los servicios, del centro de la ciudad de Niza y de Villefranche-sur-Mer.

Una oportunidad única para el desarrollo y la personalización en un área muy solicitada.

Esta casa es una oportunidad única para inversores o entusiastas de la reforma que deseen crear un espacio a su imagen y semejanza en un entorno privilegiado.


¡No se pierda esta oportunidad excepcional de transformar esta propiedad en un verdadero remanso de paz!

Espacios

Habitaciones5
Plantas3
Dormitorios4
Baños2
Plazas de aparcamiento (de exterior)1

Superficies

Superficie útil215 m²
Terreno1143 m²
Jardín850 m²
Cochera
Jardín
Piscina
Terraza

Niza

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Orientación Southwest
Vista al mar
TipoCasa
Año de construcción1948
CalefacciónIndividual, Electricidad
Índice de eficiencia energética
G
426
Índice de impacto ambiental (CO₂)
F
78