2 habitaciones en perfecto estado Raspail Campagne première

Barrio Montparnasse - Metro Raspail 2 habitaciones en perfecto estado Raspail Campagne première En uno de los primeros pasajes construidos bajo el Segundo Imperio, situado entre el Boulevard Raspail y la rue Campagne-Première, este piso de 2 habitaciones seduce por su encanto intemporal. Los antiguos adoquines que le conducirán a su casa, las contraventanas y puertas de colores pastel que le rodean, se mezclan con la arquitectura Art Nouveau y Art Déco del principio del pasaje, con sus bellos trabajos de hierro forjado. El edificio de 1917 es muy moderno, con grandes ventanales (para dejar pasar la luz) y alicatados de arenisca flameada de colores, y puertas de entrada rematadas con una diana, que en su momento albergaron 20 confortables estudios para artistas de renombre, proporcionando un ambiente único y tranquilo. Situado en la primera planta de un edificio de piedra de sillería y escombros de 1850, el piso tiene una orientación sur-norte y es excepcionalmente luminoso gracias a sus grandes ventanales y a sus techos de 2,6 m de altura. La distribución, muy funcional y que ahorra espacio, es la siguiente: Salón/Cocina: 15,12 m². Dormitorio: 12,02 m². Cuarto de ducha/WC: 3,52 m² Amplio sótano incluido La propiedad forma parte de una pequeña copropiedad de 8 unidades, que ha tenido recientemente sus fachadas (en la calle y el patio) renovado y aislado. Los marcos de las ventanas son nuevos y el edificio tiene un excelente DPE. Calefacción individual habitación por habitación, agua caliente suministrada por un tanque eléctrico de 70 litros, sistema SF Hygro B CMV después de 2012. No hay aire acondicionado, ventilación ocasional en el baño. Enlaces de transporte cercanos : Metro Raspail (líneas 4 y 6): 90 m Port Royal (RER B): 400 m Gaîté (línea 13): 600 m Notre-Dame des Champs (Línea 12): 700 m Autobús y otros medios de transporte : Raspail - Edgar Quinet (Autobús 68): 80 m Campagne-Première (Autobús 82, 91, Noctiliens N01, N02) : 200 m Hôpital Saint-Vincent de Paul (Autobús 38, Noctiliens N14, N21) : 300 m Observatoire - Port Royal (Autobús N122) : 400 m Observatorio - Assas (Autobús 83) : 400 m Froidevaux - Gassendi (Autobús 59, 88) : 400 m Vavin (Autobús 58) : 400 m Este piso, con su distribución funcional y optimizada, es ideal para una primera compra, un magnífico pied à terre o una inversión de alquiler en un barrio codiciado y animado.