Cómo comprar una propiedad en España como extranjero
Actualmente España es uno de los países que menos trabas pone a los compradores extranjeros a la hora de adquirir una vivienda. Únicamente se precisa cumplir una serie de requisitos:
1. Disponer de un NIE
El NIE es un Número de Identificación de Extranjeros que otorga el Ministerio del Interior. Este documento se puede obtener de forma presencial o a través de un representante en España, así como a través de las Representaciones Diplomáticas u Oficinas Consulares españolas localizadas en el país del solicitante.
2. Se recomienda tener una cuenta bancaria española.
Aunque este punto no es obligatorio por ley, es muy recomendable que el comprador extranjero disponga de una cuenta bancaria en España por varios motivos. En primer lugar, para poder domiciliar el pago de impuestos y tasas asociadas a la vivienda, así como los recibos de suministros (agua, luz, gas); en segundo lugar, para poder acceder a una hipoteca en un banco español; en tercer lugar, para, en caso de no necesitar financiación, transferir desde el país de origen a España el importe necesario para comprar el inmueble.
3. La cuota máxima de la hipoteca no debe exceder el 40% de sus ingresos.
Por tanto, si tiene deudas bancarias pendientes, tenga esto en cuenta.
4. Use los servicios profesionales de los agentes de bienes raíces.
Las agencias que exhiben sus propiedades en Properstar.es acostumbran a trabajar con compradores internacionales de propiedades y pueden asesorarle sobre cada paso en la compra de la propiedad. Además, algunos de ellos tienen abogados proprios que pueden guiarlo durante todo el proceso.
5. Debe saber lo que quiere.
Al comprar una casa, debe saber lo que le gustaría obtener al final. Tómese su tiempo y reúna una lista de requisitos para su futura casa (como región, piso (s), jardín, estacionamiento, etc.). Esto le ayudará mucho a eliminar las ofertas que no coinciden, incluso si la imagen parece ser atractiva.
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Como dato de interés cabe mencionar que todos los compradores extranjeros que adquieran una vivienda valorada en al menos 500.000 euros obtendrán la nacionalidad española. En la actualidad, el Gobierno español baraja igualmente conceder la residencia a extranjeros que compren una vivienda por valor de más de 160.000 euros, aunque de momento las medidas aún no están aprobadas.
