Comprar casa en Canadá como extranjero: guía 2025

Canadá es uno de los países más grandes del mundo, con una superficie de 9,98 millones de kilómetros cuadrados, lo que lo convierte en el segundo país más grande a nivel mundial en extensión territorial. Su geografía diversificada incluye impresionantes cadenas montañosas, vastas praderas, ciudades y costas espectaculares que se extienden a través de tres océanos: Pacífico, Atlántico y Ártico.

Las regiones de Canadá incluyen:

• 10 provincias y 3 territorios;
• importantes centros metropolitanos como Toronto, Vancouver y Montreal;
• amplios paisajes naturales como el Parque Nacional Banff, las Montañas Rocosas y los Territorios del Norte.

El país está organizado como una federación, donde cada provincia y territorio ejerce cierta autonomía en áreas como educación, salud y leyes sobre propiedad. La población oficial de Canadá superará los 40 millones de habitantes en 2025, gracias al crecimiento constante de la inmigración.

Distribución de la población en las provincias y territorios de Canadá

¿Por qué invertir en Canadá?

El mercado inmobiliario canadiense es altamente valorado debido a su estabilidad económica, alta calidad de vida y su reputación global de inclusividad. Las ciudades canadienses están constantemente clasificadas entre las más habitables del mundo. Toronto y Vancouver son particularmente apreciadas por sus mercados inmobiliarios, mientras que ciudades más pequeñas como Halifax y Saskatoon ofrecen oportunidades emergentes.

Canadá es conocido por:

• Su sistema legal estable y transparente: Ofrece sólidos derechos de propiedad y protecciones.
• Altas tasas de inmigración: Canadá atrae a trabajadores calificados y estudiantes internacionales, lo que impulsa la demanda de viviendas.
• El clima diverso: Desde regiones costeras templadas hasta áreas alpinas cubiertas de nieve, hay un clima adecuado para todas las preferencias.

El turismo juega un papel cada vez más importante en la economía canadiense. En 2024, Canadá recibió 22 millones de visitantes internacionales, registrando una fuerte recuperación tras la pandemia. Los destinos más populares incluyen las Cataratas del Niágara, Banff y Quebec City. El aumento del turismo ha impulsado recientemente muchas inversiones en alquileres a corto plazo.

Con los precios inmobiliarios estabilizados en los últimos años, especialmente después de las fluctuaciones a principios de la década de 2020, Canadá sigue siendo un destino atractivo para inversiones inmobiliarias a largo plazo. El gobierno ha introducido programas para aumentar la oferta de viviendas, lo que mejora aún más su atractivo para los compradores de propiedades, tanto nacionales como internacionales.

• Perspectivas económicas: Se espera que la economía de Canadá experimente un crecimiento moderado en 2025, impulsado por sectores como la tecnología, los recursos naturales y los servicios. El Banco de Canadá probablemente mantendrá una política monetaria cautelosa, con ajustes en las tasas de interés para equilibrar la inflación y la expansión económica.
• Mercado inmobiliario: Se prevé que el mercado inmobiliario canadiense se estabilice en 2025. Después de un período de aumentos rápidos de precios, se espera que los precios de las viviendas aumenten moderadamente, con una proyección de incremento del 2,8% en 2025. Esta moderación se atribuye a la mejora en la oferta de viviendas y a una demanda más contenida.
• Accesibilidad de las viviendas: La accesibilidad de las viviendas sigue siendo una preocupación importante, con niveles cercanos a los mínimos históricos. A pesar de los recortes esperados en las tasas de interés, se prevé que la accesibilidad siga siendo un desafío durante al menos dos años más.
• Renovación de hipotecas: Una parte significativa de las hipotecas canadienses se renovará antes de finales de 2026, con posibles riesgos debido a las tasas de interés más altas. La Oficina del Superintendente de Instituciones Financieras ha identificado la renovación de hipotecas a tasas más altas como un riesgo significativo para el sistema financiero de Canadá.
• Oferta de viviendas: Se prevé que la construcción de nuevas viviendas disminuya por tercer año consecutivo en 2024, con una proyección de caída a 224.485 unidades, frente a las 240.267 del 2023. Esta tendencia podría continuar en 2025, empeorando potencialmente la escasez de oferta de viviendas.
• Crecimiento de la población e inmigración: El crecimiento poblacional de Canadá, impulsado por la inmigración, sigue sosteniendo la demanda de viviendas. Sin embargo, las recientes medidas gubernamentales para limitar tanto la inmigración temporal como la permanente podrían afectar las dinámicas futuras de la demanda.
• Variaciones regionales: Las tendencias inmobiliarias varían según las regiones. Ciudades como Toronto y Vancouver tienen una alta demanda de apartamentos, mientras que mercados como Calgary están emergiendo como áreas a monitorear en 2025.

Costo medio para comprar propiedades en Canadá en 2025

Estas medias proporcionan una idea de las tendencias actuales del mercado inmobiliario canadiense, pero los precios pueden variar considerablemente dependiendo de factores como la proximidad a los centros urbanos, los servicios y la demanda de los barrios. Los inversores deben estar atentos a las tendencias regionales para identificar las mejores oportunidades.

Puedes seguir las últimas tendencias y actualizaciones sobre los precios de propiedades en Canadá en nuestra página dedicada:

Canadá ofrece una amplia gama de provincias y regiones, cada una con su propio encanto en términos de estilo de vida, cultura y oportunidades inmobiliarias. Aquí algunas de las áreas más populares a considerar:

Las regiones más populares para invertir y vivir

• Columbia Británica (BC): Conocida por su extraordinaria belleza natural, la BC alberga Vancouver, un vibrante centro urbano rodeado de montañas y costas. Es muy apreciada por aquellos que buscan apartamentos de lujo en la ciudad, propiedades frente al mar o cabañas en las montañas en Whistler.

• Ontario: Ontario, que alberga Toronto y Ottawa, ofrece una combinación de vida urbana y suburbana. Toronto atrae a profesionales e inversores con condominios y casas de lujo, mientras que lugares como Muskoka ofrecen hermosas casas de vacaciones junto a lagos.

• Quebec: Quebec, que incluye Montreal y Quebec City, combina el encanto de lo antiguo con la accesibilidad. Montreal ofrece una vibrante escena artística y una variedad de opciones inmobiliarias, mientras que Quebec City atrae a compradores con casas históricas y áreas suburbanas más asequibles.

• Alberta: Conocida por su accesibilidad y crecimiento económico, Alberta tiene a Calgary y Edmonton como sus principales centros. Los compradores pueden encontrar casas modernas en los suburbios, apartamentos en el centro de la ciudad o propiedades agrícolas en las áreas rurales circundantes.

• Nueva Escocia: Nueva Escocia, con su hermosa costa y encantadoras ciudades como Halifax y Lunenburg, es ideal para aquellos que buscan tranquilidad. La región es conocida por sus propiedades frente al mar accesibles y un fuerte sentido de comunidad.

• Isla del Príncipe Eduardo (PEI): Famosa por sus paisajes pintorescos y el encanto de las pequeñas ciudades, PEI ofrece oportunidades para casas de vacaciones y propiedades rurales. Es un destino ideal para jubilados y para quienes buscan un estilo de vida tranquilo.

• Manitoba: Winnipeg, la capital, ofrece algunas de las propiedades inmobiliarias más accesibles de Canadá. La provincia es perfecta para novatos en el mercado inmobiliario o para quienes buscan propiedades de inversión en un mercado en crecimiento.

• Saskatchewan: Conocida por sus vastas praderas, Saskatchewan ofrece viviendas accesibles en ciudades como Saskatoon y Regina. Es ideal para familias y para aquellos que buscan casas suburbanas espaciosas.

• Terranova y Labrador: Para quienes buscan una experiencia costera única, esta provincia ofrece opciones inmobiliarias accesibles en St. John's y en las encantadoras comunidades rurales.

• Yukón y Territorios del Noroeste: Estos territorios del norte atraen a compradores aventureros interesados en vivir en una vasta naturaleza salvaje y en localidades remotas, con oportunidades para cabañas y propiedades fuera de la red.

Cada región de Canadá ofrece ventajas distintas, por lo que es fundamental adaptar la búsqueda de la propiedad a tus preferencias de estilo de vida y objetivos de inversión.

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Canadá, pero el proceso varía según la legislación reciente y las intenciones del comprador. Aunque Canadá ha estado históricamente abierto a los compradores extranjeros, las nuevas políticas a partir de 2025 imponen restricciones para abordar los problemas de accesibilidad y disponibilidad de viviendas.

Restricciones y regulaciones recientes

Canadá ha introducido medidas para limitar la propiedad por parte de no residentes en algunos casos. En particular, la Ley de prohibición de la compra de propiedades residenciales por no canadienses, en vigor desde 2023, limita algunas categorías de compradores extranjeros en la compra de propiedades residenciales. Existen excepciones para:

• Residentes temporales (por ejemplo, estudiantes o trabajadores con permisos válidos).
• Refugiados y solicitantes de asilo.
• Propiedades en comunidades más pequeñas o rurales, donde la presión sobre el mercado inmobiliario es menor.

Requisitos para el visado

La compra de una propiedad no concede automáticamente la residencia o la ciudadanía en Canadá. Los compradores extranjeros que deseen permanecer durante un período prolongado necesitan un visado o permiso adecuado, como un visado para residentes temporales, un permiso de trabajo o un permiso de estudios.

Exenciones y soluciones alternativas

• Inmuebles comerciales: Las restricciones se aplican principalmente a las propiedades residenciales. Los extranjeros aún pueden invertir en inmuebles comerciales, incluidos apartamentos con varias unidades o propiedades destinadas a usos empresariales.
• Casas de vacaciones: Los no residentes pueden comprar propiedades en algunas áreas recreativas, siempre que cumplan con las pautas locales.

Consideraciones fiscales

Los compradores extranjeros en Canadá están sujetos a impuestos adicionales, como:

• Impuesto sobre la especulación para no residentes (NRST): Se aplica en algunas provincias como Ontario y Columbia Británica, generalmente un suplemento del 15%-20% sobre el precio de compra.
• Impuesto sobre viviendas vacías: Se aplica en ciudades como Vancouver y Toronto para desalentar dejar propiedades desocupadas.

Equivalente del "golden visa"

Aunque no existe un programa directo de "golden visa", Canadá ofrece caminos de inmigración para inversores, como:

• Programa de visado start-up: Para emprendedores que inician un negocio en Canadá.
• Programas de nominación provincial (PNP): Algunas provincias fomentan inversiones relacionadas con la creación de empleo o el desarrollo económico.

Para más información detallada, visita la Guía inmobiliaria del Gobierno de Canadá o consulta con un abogado inmobiliario local para navegar eficazmente por estas políticas.

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Canadá, pero el proceso varía según la legislación reciente y las intenciones del comprador. Aunque Canadá ha estado históricamente abierto a los compradores extranjeros, las nuevas políticas a partir de 2025 imponen restricciones para abordar los problemas de accesibilidad y disponibilidad de viviendas.

Restricciones y regulaciones recientes

Canadá ha introducido medidas para limitar la propiedad por parte de no residentes en algunos casos. En particular, la Ley de prohibición de la compra de propiedades residenciales por no canadienses, en vigor desde 2023, limita algunas categorías de compradores extranjeros en la compra de propiedades residenciales. Existen excepciones para:

• Residentes temporales (por ejemplo, estudiantes o trabajadores con permisos válidos).
• Refugiados y solicitantes de asilo.
• Propiedades en comunidades más pequeñas o rurales, donde la presión sobre el mercado inmobiliario es menor.

Requisitos para el visado

La compra de una propiedad no concede automáticamente la residencia o la ciudadanía en Canadá. Los compradores extranjeros que deseen permanecer durante un período prolongado necesitan un visado o permiso adecuado, como un visado para residentes temporales, un permiso de trabajo o un permiso de estudios.

Exenciones y soluciones alternativas

• Inmuebles comerciales: Las restricciones se aplican principalmente a las propiedades residenciales. Los extranjeros aún pueden invertir en inmuebles comerciales, incluidos apartamentos con varias unidades o propiedades destinadas a usos empresariales.
• Casas de vacaciones: Los no residentes pueden comprar propiedades en algunas áreas recreativas, siempre que cumplan con las pautas locales.

Consideraciones fiscales

Los compradores extranjeros en Canadá están sujetos a impuestos adicionales, como:

• Impuesto sobre la especulación para no residentes (NRST): Se aplica en algunas provincias como Ontario y Columbia Británica, generalmente un suplemento del 15%-20% sobre el precio de compra.
• Impuesto sobre viviendas vacías: Se aplica en ciudades como Vancouver y Toronto para desalentar dejar propiedades desocupadas.

Equivalente del "golden visa"

Aunque no existe un programa directo de "golden visa", Canadá ofrece caminos de inmigración para inversores, como:

• Programa de visado start-up: Para emprendedores que inician un negocio en Canadá.
• Programas de nominación provincial (PNP): Algunas provincias fomentan inversiones relacionadas con la creación de empleo o el desarrollo económico.

Para más información detallada, visita la Guía inmobiliaria del Gobierno de Canadá o consulta con un abogado inmobiliario local para navegar eficazmente por estas políticas.

4. Encuentra el agente inmobiliario adecuado para ti

El agente inmobiliario adecuado en Canadá puede proporcionar información crucial sobre el mercado local, ayudarte a encontrar propiedades que se ajusten a tus necesidades y guiarte a través del proceso de negociación y compra.

Así es como seleccionar el mejor profesional para tu búsqueda inmobiliaria:

• Competencia local: Elige agentes que tengan un conocimiento profundo del área donde planeas comprar. Deben ser expertos en valores inmobiliarios, servicios locales, normativas urbanísticas y las posibles reglas regionales que puedan influir en tu compra.
• Habilidades lingüísticas: Aunque la mayoría de los agentes en Canadá hablan inglés o francés, asegúrate de que puedan comunicarse con fluidez en tu idioma preferido, si es necesario. Una comunicación clara es fundamental durante las negociaciones y en la gestión de la documentación.
• Experiencia y credenciales: Trabaja con agentes que estén autorizados por la autoridad reguladora provincial competente, como el Real Estate Council of Ontario (RECO) o la British Columbia Financial Services Authority (BCFSA). Además, verifica si son miembros de la Canadian Real Estate Association (CREA), lo que garantiza el cumplimiento de un código ético y profesional estricto.

Puedes utilizar la función de búsqueda de agentes de Properstar para encontrar agentes locales de confianza.

Nuestra plataforma ofrece acceso a una amplia red de profesionales seleccionados por su competencia y confiabilidad, lo que facilita la búsqueda de alguien que se ajuste a tus necesidades específicas.

5. Visita las propiedades que te interesan

Visita las propiedades que has seleccionado durante tu búsqueda para evaluar sus condiciones, ubicación y adecuación. Si no puedes asistir a la visita en persona, muchos agentes ofrecen recorridos virtuales o videos para ayudar a los compradores a distancia.

6. Verificaciones legales y due diligence

El Registro de Propiedades en Canadá, gestionado a nivel provincial o territorial, es esencial para verificar el estado legal de la propiedad. Es importante confirmar:

• Que la propiedad esté libre de cargas, gravámenes o impuestos no pagados.
• Que el vendedor tenga el derecho legal de vender la propiedad.
• Que las normativas urbanísticas sean compatibles con el uso previsto para la propiedad.

Tu abogado o notario puede realizar una verificación de título para asegurarse de que no haya problemas con la propiedad. Además, se recomienda encarecidamente contratar a un tasador inmobiliario para evaluar la integridad estructural del inmueble, identificar posibles preocupaciones de seguridad y evaluar las condiciones de los servicios.

7. Haz una oferta

Con la ayuda de tu agente inmobiliario, haz una oferta por la propiedad. Las ofertas en Canadá suelen incluir condiciones como:

• Aprobación del financiamiento: Asegurarse de que puedas obtener una hipoteca.
• Resultados de la inspección de la casa: Permite retirarse o renegociar en caso de que haya problemas significativos.

Una vez que la oferta sea aceptada, se vuelve legalmente vinculante y podrás continuar con los pasos siguientes.

8. Finaliza el préstamo (si aplica)

Si estás solicitando una hipoteca, finaliza los términos con tu banco o prestamista. Los bancos canadienses generalmente requieren:

• Prueba de ingresos y empleo.
• Un pago inicial (que varía según el valor y el tipo de propiedad).
• Una evaluación de la propiedad para confirmar su valor de mercado.

Algunos bancos ofrecen opciones de financiamiento específicas para no residentes, pero puede ser necesario presentar documentación adicional o un pago inicial mayor.

9. Finaliza el contrato de compra

Tu abogado o notario redactará el contrato de compra, que describe todos los términos y condiciones de la venta. Este documento protege tus intereses y garantiza que se cumplan todos los requisitos legales.

10. Firma la escritura de venta y cierra el acuerdo

El último paso es el cierre, durante el cual se firmará la escritura de venta (o transferencia de título) para transferir oficialmente la propiedad a tu nombre. Este proceso generalmente es gestionado por un abogado o notario, que:

• Garantizará que todas las obligaciones financieras se cumplan, incluidos impuestos, comisiones y el saldo restante del precio de compra.
• Registrará el nuevo título en la Oficina Provincial de Registro de Propiedades para completar la transferencia de propiedad.

11. Registra la propiedad

Después del cierre, tu abogado o notario registrará la propiedad a tu nombre en la oficina provincial o territorial de títulos de propiedad. Este paso garantiza que tu propiedad legal esté documentada y protegida.

12. Paga los impuestos y las comisiones asociadas

Los compradores en Canadá deben pagar varios impuestos y comisiones, que varían según la provincia:

Impuestos y comisiones generales

Costos adicionales para compradores extranjeros

Consulta a tu abogado para comprender completamente las obligaciones fiscales en el lugar donde deseas comprar.

13. Transfiere los servicios

Una vez que la propiedad esté registrada a tu nombre, activa las cuentas para los servicios como electricidad, agua, gas y recolección de basura. Muchos proveedores permiten transferir los servicios en línea o por teléfono, asegurando una transición sin problemas.

Es altamente recomendable trabajar con un abogado especializado en derecho inmobiliario canadiense para navegar por estos pasos, asegurándose de cumplir con todas las normativas y proteger tus derechos durante toda la transacción. Para orientación oficial, visita:

• Canada Revenue Agency (CRA): Para obtener información sobre obligaciones fiscales.
• Registros de Propiedades Provinciales: Para la verificación de títulos y registros inmobiliarios.
• Real Estate Council of Canada: Para recursos sobre la compra de propiedades en Canadá.

Muchas instituciones financieras canadienses, como RBC (Royal Bank of Canada), TD Bank y Scotiabank, ofrecen hipotecas para no residentes. Sin embargo, los términos y condiciones para compradores extranjeros pueden ser diferentes de los de los residentes canadienses, a menudo requiriendo pagos iniciales más altos y requisitos más estrictos.

Las tasas de interés para hipotecas en Canadá varían según el prestamista, el tipo de préstamo y el perfil financiero del prestatario. A partir de 2025, las tasas típicas van desde 5,25% a 6,00% para hipotecas a tasa fija, mientras que las tasas variables pueden comenzar desde 4,75%, dependiendo de las condiciones del mercado.

Cómo obtener una hipoteca

Para solicitar una hipoteca en Canadá como no residente, generalmente necesitarás los siguientes documentos:

• Un pasaporte válido o documento de identidad emitido por el gobierno;
• Comprobante de ingresos (por ejemplo, recibos de sueldo recientes, contratos de trabajo o declaraciones fiscales);
• Extractos bancarios recientes (generalmente cubriendo los últimos 6-12 meses);
• Un informe de crédito de tu país de origen;
• Comprobante del depósito para la propiedad (generalmente depositado en una cuenta bancaria canadiense);
• Comprobante de residencia en tu país de origen o en otro lugar.

Es recomendable obtener una pre-aprobación de varias instituciones financieras para comparar las tasas de interés y los términos de la hipoteca antes de finalizar la compra. Muchos bancos canadienses tienen servicios dedicados para compradores internacionales, y algunos pueden ofrecer opciones de hipoteca en monedas extranjeras.

Consideraciones especiales para no residentes

Los no residentes en Canadá generalmente enfrentan requisitos de préstamo más estrictos, como:

• Pagos iniciales más altos: Los no residentes generalmente deben proporcionar un pago inicial mínimo del 35% del precio de compra de la propiedad.
• Prueba de fondos: Los bancos canadienses requieren prueba de que el pago inicial y los gastos de cierre provienen de los fondos propios del comprador y no de préstamos.
• Condiciones adicionales: Algunos bancos pueden exigir un co-firmante que sea residente canadiense o pueden imponer límites sobre el monto máximo del préstamo.

Tipos de hipotecas disponibles para no residentes

• Hipotecas a tasa fija: Estas tienen una tasa de interés constante durante toda la duración del préstamo, ofreciendo estabilidad en los pagos mensuales.
• Hipotecas a tasa variable: La tasa de interés varía según el mercado, ofreciendo pagos más bajos al principio, pero con mayor riesgo.
• Hipotecas abiertas vs. cerradas: Las hipotecas abiertas permiten pagos anticipados sin penalidades, mientras que las cerradas tienen tasas de interés más bajas pero limitan la flexibilidad en los pagos.

Otros costos a considerar

Al planificar la compra de una propiedad en Canadá, ten en cuenta los costos adicionales, como:

• Seguro contra incumplimiento de hipoteca: Puede ser requerido si tu pago inicial es inferior al 20%, aunque esto es raro para los no residentes.
• Gastos legales y tasas de transferencia de propiedad: Generalmente suman entre 3%-5% del precio de compra de la propiedad.
• Impuestos para compradores extranjeros: Se aplican impuestos adicionales en algunas provincias, como en Ontario y Columbia Británica, donde el Impuesto sobre la Especulación para No Residentes (NRST) puede llegar hasta el 20% del precio de compra.

Trabajar con un corredor o asesor financiero

Contratar un corredor hipotecario canadiense especializado en trabajar con no residentes puede simplificar el proceso y ayudarte a obtener los mejores términos posibles. Los corredores suelen tener acceso a una amplia red de prestamistas y pueden negociar en tu nombre.

Para más detalles, visita los sitios web oficiales de los bancos canadienses o consulta a un asesor financiero profesional especializado en compras inmobiliarias por no residentes.

1. Implicaciones fiscales y restricciones para compradores extranjeros

Canadá ha introducido restricciones para los compradores extranjeros en algunas áreas para abordar los problemas de accesibilidad a la vivienda. Por ejemplo:

• La Ley sobre la prohibición de la compra de propiedades residenciales por no canadienses limita la compra de propiedades residenciales por algunos compradores extranjeros hasta 2025, con algunas excepciones.
• En provincias como Ontario y Columbia Británica, los compradores extranjeros están sujetos a impuestos adicionales, como el Impuesto de Especulación para No Residentes (NRST), que puede añadir entre un 15% y un 20% al precio de compra. Entender y considerar estas normativas y costos es fundamental antes de comprometerse con una compra.

2. Pagos iniciales más altos

Los no residentes generalmente enfrentan requisitos de préstamo más estrictos, incluidos pagos iniciales más altos, de al menos un 35%. Esto puede representar un obstáculo financiero significativo para muchos compradores extranjeros, especialmente cuando se añaden otros costos asociados con la compra.

3. Riesgos de cambio de divisa

Los compradores extranjeros que necesiten convertir fondos a dólares canadienses están expuestos a las fluctuaciones en las tasas de cambio, lo que puede afectar significativamente el costo total de la compra. Trabajar con un asesor financiero o utilizar servicios de cambio de divisas puede ayudar a mitigar este riesgo.

4. Costos de mantenimiento y climas extremos

El clima de Canadá varía considerablemente de una región a otra, y las propiedades en áreas con inviernos rigurosos podrían requerir costos de mantenimiento más altos. Los sistemas de calefacción, la remoción de nieve y los daños potenciales causados por condiciones climáticas extremas pueden generar gastos adicionales, especialmente para los propietarios extranjeros que no están presentes durante todo el año.

5. Fluctuaciones del mercado

El mercado inmobiliario canadiense está sujeto a fluctuaciones. Pagar demasiado por una propiedad durante un período de alta demanda puede resultar en pérdidas financieras si el mercado se enfría. Los inversores extranjeros deben realizar una investigación profunda sobre las tendencias del mercado local o trabajar con un agente experimentado para evitar sobrevalorar el valor de una propiedad.

6. Complejidad legal

Cada provincia de Canadá tiene sus propias leyes y regulaciones inmobiliarias. Por ejemplo:

• Algunas propiedades pueden tener restricciones sobre alquileres a corto plazo o desarrollos.
• El seguro de título es esencial para protegerse contra problemas ocultos, como hipotecas o fraudes.

Contratar a un abogado o notario local especializado en las leyes provinciales específicas es necesario para garantizar que se cumplan todos los requisitos legales y evitar errores costosos.

7. Acceso limitado a servicios locales

Algunas propiedades en áreas rurales o remotas pueden no tener infraestructura esencial, como internet de alta velocidad, servicios públicos confiables o acceso por carretera. Asegurarse de que la propiedad cumpla con sus necesidades de conectividad y comodidad es fundamental, especialmente si planea usarla como casa de vacaciones o propiedad para alquiler.

8. Eficiencia energética y cumplimiento

Canadá tiene códigos de construcción y requisitos de eficiencia energética rigurosos. Las casas más antiguas pueden necesitar actualizaciones para cumplir con los estándares modernos, como mejor aislamiento, ventanas de bajo consumo energético o sistemas de calefacción ecológicos. Estas actualizaciones pueden ser costosas, pero son necesarias para cumplir con las regulaciones y reducir las facturas de servicios a largo plazo.

9. Barreras lingüísticas en regiones francófonas

En áreas predominantemente francófonas como Quebec, los documentos legales y contratos suelen estar en francés. Los compradores extranjeros que no hablan el idioma pueden enfrentar dificultades de comunicación y malentendidos. En estos casos, se recomienda contratar a un abogado o agente bilingüe.

10. Gestionar una propiedad a distancia

Para los compradores extranjeros que no viven en Canadá, gestionar una propiedad a distancia puede ser complicado, especialmente para propiedades de alquiler. Contratar una empresa de gestión inmobiliaria suele ser necesario, pero conlleva costos adicionales continuos.

Consejos para evitar trampas

• Trabaja con profesionales: Colabora con un agente local, un abogado y un contador para guiarte en el proceso.
• Investiga las normativas locales: Comprende las leyes provinciales y los impuestos aplicables a los compradores extranjeros.
• Obtén un financiamiento pre-aprobado: Asegúrate de comprender los términos y condiciones del préstamo, si es necesario.
• Inspecciona cuidadosamente: Realiza una inspección detallada de la propiedad para identificar posibles problemas de mantenimiento o cumplimiento antes de comprar.